光が丘パークタウン
東京都練馬区光が丘1丁目6-1 | 築43年 | 53戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・48件）で、平均4,753万円です。3LDKが最も高く平均5,875万円、１ＬＤＫは平均3,242万円です。
４ＬＤＫ
5,663万
21件
３ＬＤＫ
4,753万
48件
２ＬＤＫ
4,122万
21件
１ＬＤＫ
3,242万
3件
3LDK
5,875万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 21件 | 5,663万 | 4,342万 | 7,207万 |
| ３ＬＤＫ | 48件 | 4,753万 | 265万 | 6,644万 |
| ２ＬＤＫ | 21件 | 4,122万 | 2,791万 | 5,405万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,242万 | 2,469万 | 3,795万 |
| 3LDK | 12件 | 5,875万 | 4,869万 | 6,881万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
70.2万/㎡
4-7階
4件
57万/㎡
8階以上
4件
65.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘1丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 65.56m² ～ 96.72m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
光が丘駅
都営大江戸線
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徒歩10分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
光が丘第八小学校
中学校
光が丘第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン | 1983 | 53戸 | 64.4万 | 6,199万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南１号棟 | 1983 | 108戸 | 74.7万 | 5,498万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南２号棟 | 1983 | 30戸 | 58.7万 | 4,598万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り南４号棟 | 1983 | 55戸 | 62.3万 | 4,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北５号棟 | 1983 | 76戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北６号棟 | 1983 | 35戸 | 49.5万 | 3,880万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北７号棟 | 1983 | 22戸 | 38.0万 | 2,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北８号棟 | 1983 | 25戸 | - | - |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北 | 1983 | 445戸 | 79.5万 | 4,980万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北３号棟 | 1983 | 39戸 | 42.5万 | 3,099万 |
| 光が丘パークタウンゆりの木通り北４号棟 | 1983 | 77戸 | 52.8万 | 4,050万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 61.7万 | 75.6万 | 73.1万 | 67.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,199万 | 64.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,599万 | 68.55万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,699万 | 69.27万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,999万 | 72.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 74.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.03万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 71.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 79.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 66.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,370万 | 66.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,599万 | 45.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。