ステージファースト中村橋駅前アジールコート
東京都練馬区中村北4丁目8-23 | 築20年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.8万/㎡から2026年は87.1万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,400〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,059万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 35件 | 2,059万 | 1,664万 | 2,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（79.3万円）と比べて4.8万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
8件
79.3万/㎡
4-7階
22件
74.1万/㎡
8階以上
6件
84.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区中村北4丁目8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.11m² ～ 22.97m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
中村橋駅
西武池袋線
学区情報
小学校
中村西小学校
中学校
中村中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト中村橋駅前アジールコート | 2006 | 32戸 | 87.1万 | 2,000万 |
| グローベルザスイート中村橋駅前 | 2010 | 65戸 | 132.6万 | 3,980万 |
| スカイコート中村橋 | 1989 | 19戸 | 54.2万 | 880万 |
| ロイヤル中村橋 | 1983 | 15戸 | 33.0万 | 1,350万 |
| 中村橋パークホームズオーチャードコート | 1999 | 47戸 | 121.7万 | 8,750万 |
| メイゾン中村橋 | 1987 | 20戸 | 81.8万 | 4,980万 |
| リビオレゾン練馬中村橋ステーションプレミア | 2022 | 47戸 | 127.4万 | 4,280万 |
| プラウド練馬中村橋 | 2010 | 82戸 | 106.6万 | 7,480万 |
| ヴォーガコルテ中村橋 | 2015 | 31戸 | 82.9万 | 2,170万 |
| ライオンズマンション中村橋駅前 | 1988 | 39戸 | 94.7万 | 3,980万 |
| シアンズ中村橋 | 2003 | 18戸 | 104.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
32件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 80.1万 | 74.9万 | 80.0万 | 67.9万 | 66.0万 | 67.5万 | 79.9万 | 87.1万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 87.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 87.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 87.08万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 77.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 87.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,990万 | 89.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.13万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.48万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,540万 | 67.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 67.92万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 63.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 68.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.48万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.01万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 74.01万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.42万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.37万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 65.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.72万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 67.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 67.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 81.42万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.72万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.94万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 85.94万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 79.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 82.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,899円。
1K
70,000〜80,000円
72,899円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
83件
8〜10万
1件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,309円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,399円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,047円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,135円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,279円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。