ドウエル玉川上水
東京都立川市柏町4丁目65-1 | 築33年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.4万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、11年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.0万円/㎡
レンジ
48.0〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.335
補正係数 ×1.335
代表面積 54.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,659万円です。3LDKが最も高く平均2,659万円、2LDKは平均2,457万円です。
2LDK
2,457万
6件
3LDK
2,659万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,457万 | 2,311万 | 2,993万 |
| 3LDK | 13件 | 2,659万 | 1,709万 | 4,289万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
43.2万/㎡
3階以上
14件
41.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柏町4丁目65-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 52.01m² ～ 55.05m² |
| 分譲会社 | 大興産業 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
玉川上水駅
西武拝島線 / 多摩モノレール
学区情報
小学校
柏小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドウエル玉川上水 | 1993 | 22戸 | 45.3万 | 2,480万 |
| 立川柏町団地６号棟 | 1971 | 40戸 | 11.3万 | 550万 |
| 立川柏町団地１２号棟 | 1971 | 660戸 | 24.2万 | 1,180万 |
| 立川柏町団地１８号棟 | 1971 | 40戸 | 26.2万 | 1,280万 |
| 立川柏町団地１９号棟 | 1971 | 40戸 | 29.9万 | 1,380万 |
| グリーンコープ玉川上水６号棟 | 1987 | 12戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| グリーンコープ玉川上水５号棟 | 1987 | 82戸 | 42.5万 | 3,600万 |
| スクエア玉川上水 | 1987 | 150戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１０号棟 | 1986 | 20戸 | 23.3万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水１１号棟 | 1986 | 18戸 | 24.5万 | 1,880万 |
| スクエア玉川上水８号棟 | 1986 | 16戸 | 32.6万 | 2,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | 36.5万 | 36.1万 | 36.1万 | 42.8万 | 45.4万 | 41.9万 | 43.6万 |
| 2LDK | - | - | 43.6万 | 44.4万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 41.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 41.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.38万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,350万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.38万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 43.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 36.45万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 32.66万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 39.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。