ファインストーリアフラッグコート
東京都稲城市若葉台2丁目12 | 築24年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
21.5〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 48.5万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 101.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・64件）で、平均3,664万円です。4SLDKが最も高く平均5,830万円、３ＬＤＫは平均3,664万円です。
４ＬＤＫ
4,528万
45件
３ＬＤＫ
3,664万
64件
２ＬＤＫ
4,104万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,982万
2件
3LDK
4,709万
2件
4SLDK
5,830万
2件
4LDK
5,268万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 45件 | 4,528万 | 2,974万 | 7,263万 |
| ３ＬＤＫ | 64件 | 3,664万 | 2,600万 | 5,111万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,104万 | 3,500万 | 4,847万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,982万 | 4,578万 | 5,386万 |
| 3LDK | 2件 | 4,709万 | 4,491万 | 4,926万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,830万 | 5,280万 | 6,380万 |
| 4LDK | 2件 | 5,268万 | 5,255万 | 5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 91.03m² ～ 109.58m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 積水ハウス 他 |
| 施工会社 | フジタ 小田急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインストーリアフラッグコート | 2002 | 58戸 | 63.1万 | 6,380万 |
| ファインストーリアグロースコート | 2002 | 47戸 | 56.8万 | 6,380万 |
| ファインストーリアチェアリーコート | 2002 | 55戸 | - | - |
| オーベル若葉台ヒルズ | 2015 | 115戸 | 75.6万 | 6,880万 |
| ワーズワースの丘 A棟 | 2001 | 350戸 | 38.8万 | 3,590万 |
| サンシャイン若葉台 | 1979 | 23戸 | 29.4万 | 1,750万 |
| クレヴィア若葉台パークナード５番館 | 2010 | 60戸 | 42.5万 | 3,650万 |
| クレヴィア若葉台パークナード３番館 | 2010 | 35戸 | 52.4万 | 5,980万 |
| メリーコート若葉台 | 1997 | 16戸 | 57.2万 | 3,499万 |
| 若葉台ワーズワースの丘バスク・リッジＢ棟 | 2001 | 80戸 | - | - |
| 若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジＤ棟 | 2001 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,480万円 | 118.59㎡ | 79.9万円 | 4LDK | - | 南 |
稲城市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,635円 | 326 |
| 1DK/1LDK | 10.0万円 | 2,364円 | 84 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,870円 | 50 |
| 2LDK | 12.4万円 | 2,160円 | 108 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,831円 | 74 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 48.2万 | - | - | - | 63.1万 |
| 3LDK | - | 47.2万 | - | 56.9万 | - |
| 4LDK | 48.2万 | - | 52.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 56.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,300万 | 52.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。