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グローブスクエア

東京都稲城市矢野口2284-11 | 築18年 | 431戸

推定相場
グローブスクエア
最新データ
2026年1月
売買143件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（48.7万円）を73.4%上回って、稲城市全体の平均（41.3万円）を104.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220152018202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.8万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、17年間で43.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の123,333円から2024年には151,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・87件）で、平均3,958万円です。4LDKが最も高く平均4,730万円、2LDKは平均3,854万円です。
ー
2件
4,511万
2LDK
6件
3,854万
3LDK
87件
3,958万
3SLDK
21件
3,924万
4LDK
23件
4,730万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,511万 4,335万 4,687万
2LDK 6件 3,854万 2,945万 5,249万
3LDK 87件 3,958万 2,945万 5,180万
3SLDK 21件 3,924万 3,470万 4,676万
4LDK 23件 4,730万 3,380万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（52.0万円）と比べて1.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
52万/㎡
93件
6-10階
53.8万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地東京都稲城市矢野口2284-11
築年月2008年6月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数431戸
専有面積62.39m² ～ 102.15m²
分譲会社有楽土地 藤和不動産 ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京王よみうりランド駅
京王相模原線
徒歩5分
🚉
矢野口駅
JR南武線
徒歩11分

学区情報

小学校
市立稲城第七小学校
中学校
市立稲城第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローブスクエア 2008 431戸 84.5万 6,980万
日神パレステージ京王よみうりランド 2011 29戸 50.6万 3,580万
レリアコート京王よみうりランドイースト 2005 27戸 42.1万 2,480万
サンハイツ京王よみうりランド 1986 34戸 28.2万 800万
ダイアパレス京王よみうりランド 2005 30戸 58.0万 3,980万
レリアコート京王よみうりランドウエスト 2005 26戸 56.9万 3,980万
シーアイマンション京王よみうりランド 1995 73戸 41.3万 2,480万
オーブ京王よみうりランド 1994 14戸 48.4万 1,780万
クリオ矢野口壱番館 1997 27戸 57.2万 3,498万
アスティオス稲城 1995 26戸 58.5万 3,880万
エミグラント多摩川 1988 33戸 22.9万 400万

売買データ分析（143件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
108件
4,000〜5,000万
29件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK 48.5万 49.0万 50.6万 - - 60.4万 - 84.5万
3LDK 50.0万 51.5万 51.4万 54.4万 56.3万 59.4万 65.9万 72.3万
3SLDK 52.1万 51.6万 53.6万 54.1万 - 64.2万 - -
2LDK - - - - - 62.0万 - -
全 143 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 80㎡〜 6,980万 84.52万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.32万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.88万/㎡
2024年9月 高層 3SLDK 70㎡〜 4,380万 60.46万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 95㎡〜 5,800万 60.54万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.99万/㎡
2024年3月 中層 3SLDK 70㎡〜 4,980万 67.87万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 57.39万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.35万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 95㎡〜 6,380万 66.59万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.98万/㎡
2024年10月 低層 4LDK 80㎡〜 4,980万 60.3万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.58万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.97万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.84万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.52万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.57万/㎡
2021年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,580万 53.28万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.97万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.84万/㎡
2021年4月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,790万 52.32万/㎡
2021年3月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,290万 56.75万/㎡
2021年3月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2021年1月 低層 2SSLDK 75㎡〜 4,290万 56.75万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.93万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.31万/㎡
2020年5月 高層 4SSLDK 85㎡〜 4,680万 54.33万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.38万/㎡
2020年4月 高層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.62万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.74万/㎡
2020年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2019年8月 低層 4SLDK 80㎡〜 3,780万 46.98万/㎡
2019年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.98万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.62万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 46.98万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2019年1月 中層 4LDK 80㎡〜 4,200万 52.2万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.94万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.56万/㎡
2019年12月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,680万 51.62万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 95㎡〜 4,780万 49.9万/㎡
2018年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,480万 48.81万/㎡
2018年8月 高層 3SLDK 75㎡〜 4,180万 55.3万/㎡
2018年8月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,580万 49万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 56.38万/㎡
2018年8月 中層 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.49万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.28万/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額142,773円。3LDKなら月額142,773円が相場です。
3SLDK
148,340円
140,000〜160,000円
3LDK
142,773円
108,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
13件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 高層 3SLDK 65㎡〜 140,000円 2,040円/㎡
2024年2月 高層 3SLDK 65㎡〜 160,000円 2,332円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,229円/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,863円/㎡
2024年2月 高層 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,325円/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,201円/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,278円/㎡
2020年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 147,000円 2,054円/㎡
2020年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 147,700円 2,064円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,232円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,232円/㎡
2019年12月 高層 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,403円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,863円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,720円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,244円/㎡
2018年12月 中層 2LDK 55㎡〜 147,000円 2,591円/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,781円/㎡
2018年10月 中層 3SLDK 70㎡〜 147,000円 2,054円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 129,000円 1,781円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,643円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,070円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,070円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,244円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,314円/㎡
2015年7月 高層 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,569円/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,671円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,744円/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,863円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。