押立の一戸建て相場

Name: 押立の一戸建て相場データ（稲城市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都稲城市押立 | 157件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都稲城市押立の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.3万円（成約157件、前年比+16.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

押立の一戸建て

149件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,432万円

うち土地分

4,455万円

うち建物分

977万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

80坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,028万円。木造（4,340万円）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,028万

6件

木造

4,340万

145件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,815万

20件

80〜100㎡

4,408万

79件

100〜120㎡

4,819万

46件

120〜150㎡

5,816万

5件

150㎡以上

7,735万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大134%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,029万

8件

4〜6m

4,578万

95件

6〜8m

4,746万

25件

8m以上

4,665万

14件

押立 39.3万/㎡稲城市内 2位/10地区

平均㎡単価

39.3万/㎡

前年比 ▲16.6%

平均価格

4,110万円

取引実績

157件

平均面積

108㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

41万

47万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,861万円

18件

３ＬＤＫ

4,700万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,067万円

3件

５ＬＤＫ

5,100万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,700万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

7,800万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

１ＤＫ

2,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 54.0万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 51.4万/㎡

2026年第1四半期 5,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 54.0万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 130㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 40.8万/㎡

2026年第1四半期 5,500万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 55.0万/㎡

2026年第1四半期 4,600万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 41.8万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 40.9万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 75㎡〜 46.7万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 125㎡〜 41.6万/㎡

2025年第4四半期 3,400万円 135㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 25.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（稲城市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+396人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得466万円（全国平均の1.19倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	87,461	-
2017	89,915	-
2019	91,540	+867
2021	93,007	+838
2023	93,781	+403
2024	93,916	+278

所得: 平均466万円（5年変化: +2.9%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）

将来人口: 2035年+6.4%、2050年+7.7%

稲城市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

稲城市の一戸建てマップ

稲城市内のエリアランキング

押立は稲城市内10地区中2位（上位80%）。単価39.3万/㎡。 1つ上の矢野口とは6%の差。

高価格帯（1〜4位）

1 矢野口

41.6万

+6%

2 押立 ◀

39.3万

―

3 東長沼

38.6万

-2%

4 大丸

37.6万

-4%

中価格帯（5〜8位）

5 百村

33.0万

-16%

8 若葉台

30.8万

-22%

他 2 地区

お手頃帯（9〜10位）

9 長峰

30.7万

-22%

10 坂浜

30.5万

-22%

最寄り駅の相場

押立周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
稲城市大字押立字中関７６３番１	25.0万/㎡	+1.6%	住宅	矢野口 1000m
稲城市大字押立字稲荷島１７４４番１２３	23.8万/㎡	+3.0%	住宅	矢野口 620m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

押立の他の不動産相場