武蔵野台のマンション相場
東京都福生市武蔵野台 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都福生市武蔵野台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約103件、前年比-8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価39.8万円に対し、築40年は46.3万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
39.8万/㎡
築10年
11件
36.0万/㎡
築15年
5件
37.7万/㎡
築20年
20件
35.8万/㎡
築25年
19件
38.8万/㎡
築30年
18件
35.4万/㎡
築35年
18件
31.8万/㎡
築40年
2件
46.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（40件）。２ＤＫの平均価格は1,182万円。
２ＬＤＫ
16件
2,065万円
３ＤＫ
13件
2,362万円
３ＬＤＫ
40件
2,312万円
１Ｋ
11件
601万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,142万円
１ＤＫ
2件
627万円
４ＬＤＫ
9件
2,440万円
２ＤＫ
4件
1,182万円
平均㎡単価
24.9万/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
1,412万円
取引実績
103件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.5万円から2026年は㎡20.2万円へ、18年間で17.6%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
24
築16-20年
23
築21-25年
24
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,623万円
40件
２ＬＤＫ
1,442万円
16件
３ＤＫ
1,557万円
13件
１Ｋ
391万円
11件
４ＬＤＫ
1,922万円
9件
２ＤＫ
925万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
１ＤＫ
500万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
400万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武蔵野台のマンション一覧（20棟）
ライオンズマンション福生第3
築36年
| 地下1階付6階建
| 71戸
1,500万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買68件
クリオ福生ファースト
築38年
| 5階建
| 63戸
420万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買55件
レクセルガーデン福生
築26年
| 地下1階付3階建
| 46戸
2,398万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買54件
ハイネス第2福生
築44年
| 6階建
| 87戸
1,798万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ファインクレスト福生
築30年
| 6階建
| 31戸
1,240万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買39件
キャッスルマンション福生
築52年
| 3階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ラミアール福生
築39年
| 6階建
| 54戸
1,980万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買30件
マック武蔵野台コート
築38年
| 5階建
| 29戸
400万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ドミール武蔵野台
築30年
| 9階建
| 69戸
2,180万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買22件
トップ福生第3
築40年
| 4階建
| 28戸
760万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ジョイム福生
築35年
| 地下1階付5階建
| 23戸
1,280万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台2
築33年
| 4階建
| 19戸
1,300万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買12件
サンライズ福生
築44年
| 4階建
| 10戸
1,680万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネ福生ツインステイツB棟
築38年
| 7階建
| 135戸
1,690万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ福生A棟
売買0件
ハイホーム福生
築29年
| 13階建
| 136戸
売買0件
レヂオンス武蔵野台
築37年
| 5階建
| 30戸
売買0件
レクセルマンション福生第2
築25年
| 10階建
| 68戸
売買0件
ダイアパレス福生武蔵野台
築41年
| 6階建
| 41戸
売買0件
メゾンドール武蔵野台
築51年
| 7階建
| 64戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
武蔵野台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台第1
市場環境（福生市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+112人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,613 | - |
| 2017 | 58,384 | - |
| 2019 | 57,617 | -576 |
| 2021 | 56,274 | -329 |
| 2023 | 56,512 | +259 |
| 2024 | 56,582 | -36 |
所得: 平均349万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福生市のマンションマップ
福生市内のエリアランキング
武蔵野台は福生市内5地区中5位（上位0%）。
単価24.9万/㎡。
1つ上の福生とは10%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
武蔵野台 ◀
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24.9万
武蔵野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福生市武蔵野台２丁目８番９ | 17.5万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 福生 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）