ラミアール福生
東京都福生市武蔵野台1丁目24-9 | 築39年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、13年間で41.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・12件）で、平均2,278万円です。2SLDKが最も高く平均2,481万円、2LDKは平均1,818万円です。
2LDK
1,818万
7件
2SLDK
2,481万
10件
3LDK
2,278万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,818万 | 1,472万 | 2,335万 |
| 2SLDK | 10件 | 2,481万 | 1,830万 | 3,820万 |
| 3LDK | 12件 | 2,278万 | 1,406万 | 3,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
13件
20.7万/㎡
4-7階
17件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市武蔵野台1丁目24-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 64.10m² ～ 85.23m² |
| 分譲会社 | 総和都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生第六小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラミアール福生 | 1987 | 54戸 | 23.2万 | 1,980万 |
| ダイアパレス福生武蔵野台 | 1985 | 41戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台2 | 1993 | 19戸 | 22.0万 | 1,300万 |
| ファインクレスト福生 | 1996 | 31戸 | 23.6万 | 1,240万 |
| ルネ福生ツインステイツB棟 | 1988 | 135戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| レクセルマンション福生第2 | 2001 | 68戸 | - | - |
| ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台第1 | 1993 | 26戸 | - | - |
| ハイネス第2福生 | 1982 | 87戸 | 33.5万 | 1,798万 |
| キャッスルマンション福生 | 1974 | 20戸 | 19.7万 | 1,000万 |
| クリオ福生ファースト | 1988 | 63戸 | 23.9万 | 420万 |
| ハイホーム福生 | 1997 | 136戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 71.69㎡ | 22万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,380万円 | 71.69㎡ | 33.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 21.8万 | 15.3万 | - | 34.6万 | 33.2万 | 22.7万 | 23.2万 |
| 2LDK | 16.0万 | - | - | - | - | 26.2万 | - | - |
| 2SLDK | - | 13.7万 | 22.3万 | 21.9万 | 25.8万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.18万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.36万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | ー | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.84万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 18万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。