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ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス

東京都目黒区青葉台4丁目4-1 | 築48年 | 53戸

推定相場
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
最新データ
2025年9月
売買33件 / 賃貸63件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.5万円。周辺エリア平均（167.5万円）より23.3%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を1.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の51.1万/㎡から2025年は112.2万/㎡へ、12年間で119.5%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では18.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,667円から2025年には204,091円へ、113.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・14件）で、平均5,029万円です。1SLDKが最も高く平均6,491万円、1Rは平均2,199万円です。
1R
3件
2,199万
1LDK
14件
5,029万
1SLDK
2件
6,491万
2DK
11件
4,573万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,199万 1,880万 2,557万
1LDK 14件 5,029万 4,017万 7,145万
1SLDK 2件 6,491万 6,108万 6,874万
2DK 11件 4,573万 3,567万 6,496万

階数別の㎡単価

1-3階
93.4万/㎡
6件
4-7階
83.9万/㎡
17件
8階以上
83.9万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台4丁目4-1
築年月1978年3月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数53戸
専有面積18.20m² ～ 54.00m²
分譲会社大京観光
施工会社小田急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神泉駅
京王井の頭線
徒歩5分
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池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩11分
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渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
菅刈小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス 1978 53戸 128.5万 5,380万
ライオンズマンション渋谷第2 1999 46戸 135.4万 4,680万
ハイマート渋谷神泉 1975 60戸 250.1万 13,500万
アールブラン目黒青葉台 2002 28戸 189.3万 12,500万
パラスト青葉台 1977 46戸 108.8万 4,880万
パレステュディオ渋谷ウエスト 2005 194戸 165.3万 3,500万
ネオハイシティ渋谷 1983 22戸 89.5万 1,350万
ニューキャピタル渋谷 1998 17戸 131.0万 5,490万
ライオンズステージ渋谷松見坂 1998 47戸 137.8万 6,098万
タワーテラス目黒青葉台 2003 89戸 239.6万 14,500万
菱和パレス渋谷西 1999 25戸 132.9万 4,599万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 89.7万 82.0万 81.3万 - - 94.4万 - 123.6万
1R - - - - 78.1万 - - 78.1万
1SLDK - - - - 114.0万 - 108.3万 -
2DK 86.0万 70.8万 - 72.0万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,480万 123.58万/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,080万 118.7万/㎡
2025年1月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,880万 78.08万/㎡
2025年11月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,380万 128.5万/㎡
2024年3月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 5,680万 108.32万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 97.67万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,870万 92.43万/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,980万 93万/㎡
2022年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,880万 78.08万/㎡
2022年6月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 5,980万 114.04万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 83.06万/㎡
2021年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,200万 67.64万/㎡
2021年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,200万 76.43万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 81.31万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,880万 82.02万/㎡
2019年1月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,350万 70.81万/㎡
2019年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,880万 82.02万/㎡
2018年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,780万 88.32万/㎡
2018年5月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,190万 88.57万/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,300万 90.89万/㎡
2018年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,980万 84.13万/㎡
2018年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 3,350万 70.81万/㎡
2018年11月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,380万 92.59万/㎡
2018年10月 4〜6階 2DK 45㎡〜 4,980万 105.27万/㎡
2018年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 3,200万 74.77万/㎡
2017年8月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,300万 90.89万/㎡
2017年5月 10〜12階 2SDK 50㎡〜 4,080万 77.81万/㎡
2017年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 5,180万 98.78万/㎡
2016年4月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,790万 74.34万/㎡
2014年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,410万 55.78万/㎡
2014年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,140万 51.12万/㎡
2014年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,410万 55.78万/㎡
2013年11月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,140万 51.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額98,304円。3LDKなら月額183,250円が相場です。
ワンルーム
98,304円
79,000〜145,000円
1R
88,667円
75,000〜99,000円
1LDK
157,357円
79,000〜250,000円
2DK
157,909円
133,000〜212,000円
2SLDK
224,000円
220,000〜228,000円
3LDK
183,250円
150,000〜228,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
21件
10〜15万
18件
15〜20万
14件
20〜30万
7件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 220,000円 4,295円/㎡
2025年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,686円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 250,000円 4,881円/㎡
2025年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 212,000円 4,481円/㎡
2025年5月 10〜12階 2DK 45㎡〜 197,000円 4,164円/㎡
2025年4月 10〜12階 2SLDK 50㎡〜 228,000円 4,348円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 228,000円 4,348円/㎡
2025年3月 10〜12階 2DK 50㎡〜 170,000円 3,242円/㎡
2025年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,171円/㎡
2025年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 170,000円 3,593円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 180,000円 3,432円/㎡
2024年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,738円/㎡
2024年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,793円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,070円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,361円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,576円/㎡
2024年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,571円/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,271円/㎡
2023年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,571円/㎡
2023年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 148,000円 3,128円/㎡
2023年3月 10〜12階 2DK 45㎡〜 138,000円 2,917円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 88,000円 3,655円/㎡
2023年2月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 3,738円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,271円/㎡
2023年11月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 119,000円 4,942円/㎡
2023年10月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 124,000円 5,149円/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 175,000円 3,337円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 170,000円 3,683円/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 150,000円 2,860円/㎡
2022年5月 7〜9階 1SK 50㎡〜 180,000円 3,432円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。