自由が丘シティハウス
東京都目黒区自由が丘2丁目9-23 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.9万/㎡から2024年は126.3万/㎡へ、9年間で48.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は127,500〜131,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の23%・3件）で、平均4,689万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,748万円、１Ｋは平均2,233万円です。
２ＬＤＫ
5,748万
2件
１ＤＫ
4,379万
2件
２ＤＫ
5,643万
2件
１Ｋ
2,233万
2件
1DK
5,081万
2件
1LDK
4,689万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,748万 | 4,713万 | 6,783万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,379万 | 3,540万 | 5,217万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,643万 | 5,571万 | 5,714万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,233万 | 1,889万 | 2,576万 |
| 1DK | 2件 | 5,081万 | 4,828万 | 5,333万 |
| 1LDK | 3件 | 4,689万 | 4,415万 | 4,941万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘2丁目9-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 32.02m² ～ 48.57m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 自由が丘シティハウス | 1985 | 20戸 | 124.7万 | 4,380万 |
| ラポール自由が丘 | 1978 | 15戸 | 99.6万 | 2,900万 |
| ベルヴェデーレ自由が丘 | 1992 | 9戸 | 87.4万 | 24,800万 |
| 自由ヶ丘コンコード | 1977 | 10戸 | - | - |
| 自由が丘リードマンション | 1969 | 12戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| メゾンクルツ | 1992 | 7戸 | 96.3万 | 10,980万 |
| ディアナガーデン自由が丘 | 2017 | 15戸 | 267.6万 | 57,000万 |
| 自由が丘アンクレー | 1979 | 23戸 | 155.7万 | 15,980万 |
| 藤和自由が丘コープ | 1984 | 20戸 | 185.9万 | 15,000万 |
| 陽輪台自由が丘 | 1969 | 20戸 | 118.4万 | 5,980万 |
| ジェイパーク自由が丘 | 2001 | 24戸 | 205.6万 | 7,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 84.9万 | - | 107.6万 | - | 124.7万 |
| 1DK | - | - | - | 136.7万 | 127.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,380万 | 124.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,490万 | 127.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,800万 | 136.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 107.63万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 88.75万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 84.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額154,800円。2DKなら月額154,800円が相場です。
1LDK
125,000〜133,000円
129,250円
2DK
148,000〜160,000円
154,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
4件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 129,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 133,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,589円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,060円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。