ハイライフ自由が丘
東京都目黒区緑が丘2丁目5-13 | 築45年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・3件）で、平均5,828万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,989万円、3DKは平均5,828万円です。
３ＬＤＫ
8,989万
2件
3DK
5,828万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,989万 | 5,977万 | 12,000万 |
| 3DK | 3件 | 5,828万 | 4,966万 | 6,370万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 57.06m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 富士工務店 |
| 管理会社 | 美建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ自由が丘 | 1981 | 10戸 | 63.1万 | 3,600万 |
| 杉マンション | 1972 | 10戸 | 84.0万 | 2,780万 |
| 自由ヶ丘コーポラス | 1968 | 19戸 | 112.3万 | 5,480万 |
| ロイヤルコート自由が丘 | 1990 | 6戸 | 59.3万 | 6,999万 |
| 自由ヶ丘第七コーポ | 1968 | 24戸 | 69.1万 | 1,880万 |
| ユーロハイツ自由が丘 | 1985 | 22戸 | 100.3万 | 6,280万 |
| ディアナコート自由が丘テラス | 2025 | 25戸 | 304.2万 | 19,800万 |
| レガリアレジデンス自由が丘イクス | 2006 | 22戸 | 128.4万 | 7,780万 |
| マートルコート自由ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 77.4万 | 4,780万 |
| ホームズ緑が丘 | 2004 | 16戸 | 149.8万 | 5,380万 |
| GLIDE自由が丘 | 2018 | 17戸 | 148.8万 | 9,970万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 |
|---|---|---|
| 3DK | 72.5万 | 63.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,600万 | 63.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,150万 | 71.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 4,300万 | 73.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。