ユーネックスグリーンヒル
東京都目黒区緑が丘2丁目12-3 | 築43年 | 5戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
2015202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の84.1万/㎡から2025年は139.6万/㎡へ、10年間で66.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均16,339万円です。2LDKが最も高く平均16,595万円、3LDKは平均16,339万円です。
2LDK
16,595万
3件
3LDK
16,339万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 16,595万 | 11,213万 | 20,460万 |
| 3LDK | 8件 | 16,339万 | 12,644万 | 20,460万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘2丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 90.35m² ～ 103.73m² |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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緑が丘駅
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都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立緑ヶ丘小学校
中学校
区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーネックスグリーンヒル | 1983 | 5戸 | 134.8万 | 13,980万 |
| GLIDE自由が丘 | 2018 | 17戸 | 148.8万 | 9,970万 |
| ディアナコート自由が丘テラス | 2025 | 25戸 | 304.2万 | 19,800万 |
| 緑が丘シティハウス | 1988 | - | - | - |
| ユーロハイツ自由が丘 | 1985 | 22戸 | 100.3万 | 6,280万 |
| ガーディニアコート自由が丘 | 1991 | 6戸 | 71.6万 | 8,480万 |
| ホームズ自由が丘３ | 2009 | 21戸 | 127.1万 | 5,980万 |
| 杉マンション | 1972 | 10戸 | 84.0万 | 2,780万 |
| ホームズ緑が丘 | 2004 | 16戸 | 149.8万 | 5,380万 |
| 自由が丘アーバンライフ | 1973 | - | - | - |
| ロイヤルコート自由が丘 | 1990 | 6戸 | 59.3万 | 6,999万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
2件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 124.8万 | 162.0万 | 139.6万 |
| 2LDK | 84.1万 | 172.2万 | 180.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 13,980万 | 134.78万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 14,980万 | 144.42万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 15,800万 | 152.32万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 16,800万 | 161.96万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 171.6万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 16,300万 | 180.42万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 172.2万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 11,000万 | 106.42万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 9,580万 | 106.04万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 11,000万 | 96.44万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 17,800万 | 171.6万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1R | 100㎡〜 | 15,300万 | 147.5万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 7,569万 | 84.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。