エクレール祐天寺
東京都目黒区祐天寺2丁目16-9 | 築46年 | 10戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20132018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の59.9万/㎡から2024年は81.4万/㎡へ、11年間で35.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均4,670万円です。2LDKが最も高く平均4,670万円、1DKは平均2,521万円です。
1DK
2,521万
4件
2DK
3,172万
3件
2LDK
4,670万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 2,521万 | 2,458万 | 2,583万 |
| 2DK | 3件 | 3,172万 | 1,748万 | 4,539万 |
| 2LDK | 6件 | 4,670万 | 4,200万 | 6,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区祐天寺2丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 29.12m² ～ 58.54m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立上目黒小学校
中学校
区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール祐天寺 | 1980 | 10戸 | 81.4万 | 3,800万 |
| エクレール第２祐天寺 | 1983 | 12戸 | 119.6万 | 7,680万 |
| グランドステージ祐天寺 | 1998 | 30戸 | - | - |
| プロスペアー祐天寺第2 | 1984 | 12戸 | - | - |
| ドルチェ目黒ウエスト | 2005 | 24戸 | 115.7万 | 2,680万 |
| サンハイム祐天寺 | 1984 | 21戸 | 61.4万 | 1,350万 |
| ファミール祐天寺 | 1991 | 5戸 | 83.8万 | 4,380万 |
| リオマンション祐天寺 | 1969 | 25戸 | 100.6万 | 4,980万 |
| グレイスハイツ祐天寺 | 1979 | 25戸 | 90.5万 | 5,880万 |
| リバティ大明 | 1989 | 9戸 | 98.8万 | 2,980万 |
| ジェイパーク祐天寺弐番館 | 1997 | 19戸 | 102.8万 | 1,900万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 70.3万 | - | 79.4万 | - |
| 1DK | - | 63.1万 | 59.9万 | - | - |
| 2DK | 59.9万 | 57.3万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 81.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 89.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 59.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 59.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,340万 | 40.09万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.3万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.1万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,880万 | 59.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。