コジマビル
東京都目黒区東山3丁目12-1 | 築49年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56万/㎡から2021年は70.4万/㎡へ、7年間で25.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・6件）で、平均1,522万円です。2LDKが最も高く平均14,608万円、１Ｋは平均1,522万円です。
２ＬＤＫ
6,352万
2件
１ＬＤＫ
5,067万
4件
１Ｋ
1,522万
6件
1LDK
4,380万
3件
2LDK
14,608万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,352万 | 6,103万 | 6,600万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,067万 | 4,121万 | 7,204万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,522万 | 1,324万 | 1,720万 |
| 1LDK | 3件 | 4,380万 | 4,248万 | 4,644万 |
| 2LDK | 4件 | 14,608万 | 13,748万 | 15,467万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山3丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年6月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 49.45m² ～ 165.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コジマビル | 1977 | 8戸 | 70.4万 | 3,480万 |
| 第１東山マンション | 1970 | 28戸 | 67.2万 | 2,699万 |
| ガーデン東山 | 1979 | 12戸 | 95.1万 | 4,180万 |
| 東武ハイライン東山 | 1979 | 60戸 | 60.8万 | 1,480万 |
| サンテミリオン目黒東山弐番館 | 2002 | 40戸 | 114.7万 | 2,280万 |
| 長田ビル | 1982 | 4戸 | 58.2万 | 3,480万 |
| 東山SCP | 2004 | 16戸 | 147.3万 | 9,500万 |
| ガーラヒルズ目黒東山 | 2005 | 56戸 | 137.0万 | 4,900万 |
| D’グランセ目黒東山 | 2005 | 22戸 | 155.0万 | 8,980万 |
| パティオ東山 | 1980 | 8戸 | - | - |
| サンサーラ東山 | 1993 | 70戸 | 181.5万 | 15,280万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 76.8万 | 70.4万 |
| 2LDK | 56.0万 | 56.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.38万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 76.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 165㎡〜 | 9,280万 | 56.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 165㎡〜 | 9,280万 | 56.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 165㎡〜 | 9,280万 | 56.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 165㎡〜 | 9,280万 | 56.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額130,800円。
2LDK
130,000〜131,200円
130,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 131,200円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 131,200円 | 3,030円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。