ジェイパーク目黒東山
東京都目黒区東山2丁目7-2 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20102013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の76.1万/㎡から2023年は107.6万/㎡へ、13年間で41.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20132014201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2020年には115,000円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・26件）で、平均4,361万円です。2LDKが最も高く平均6,558万円、1LDKは平均4,361万円です。
1LDK
4,361万
26件
1SLDK
5,331万
3件
2SLDK
5,962万
6件
2LDK
6,558万
8件
3LDK
5,839万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 26件 | 4,361万 | 3,057万 | 6,922万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,331万 | 4,859万 | 5,667万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,962万 | 5,204万 | 6,593万 |
| 2LDK | 8件 | 6,558万 | 5,467万 | 7,133万 |
| 3LDK | 4件 | 5,839万 | 5,204万 | 6,593万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山2丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 31.26m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
| 施工会社 | 大崎建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク目黒東山 | 1997 | 23戸 | 107.6万 | 3,790万 |
| アデッソ目黒東山 | 2005 | 20戸 | 91.7万 | 3,690万 |
| ルピナス目黒東山 | 2000 | 21戸 | 179.1万 | 9,298万 |
| オープンレジデンシア中目黒 | 2021 | 24戸 | 256.2万 | 14,000万 |
| ラグジュアリーアパートメント目黒東山 | 2005 | 19戸 | 99.1万 | 2,270万 |
| ソシアルセイワ目黒大橋 | 1996 | 12戸 | 151.1万 | 9,280万 |
| プレミアムキューブ目黒東山#mo | 2012 | 25戸 | 122.5万 | 3,780万 |
| プレミアムキューブ目黒東山エムオー | 2012 | 25戸 | 124.6万 | 3,200万 |
| 目黒第五コーポラス | 1969 | 39戸 | 81.2万 | 2,190万 |
| ラフィーネ目黒東山 | 1986 | 4戸 | 115.0万 | 24,800万 |
| クオリア目黒大橋 | 2004 | 106戸 | 214.7万 | 6,099万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.0万 | - | 84.6万 | - | 87.0万 | 135.8万 | 119.3万 | 107.6万 |
| 3LDK | - | - | 86.0万 | 77.1万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | - | - | 65.7万 | 62.5万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 65.4万 | 72.7万 | - | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,790万 | 107.64万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,399万 | 124.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,999万 | 113.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 135.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 91.22万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 71.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 82.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 58.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 84.58万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.73万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.75万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,998万 | 68.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,400万 | 75.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 71.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 73.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 72.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 77.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 78.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,360万 | 65.63万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 60.63万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,780万 | 56.95万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,880万 | 60.15万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,060万 | 65.9万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,100万 | 67.18万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 91.48万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 69.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,200万 | 70.38万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.99万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,980万 | 63.35万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,100万 | 67.18万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 76.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の46%）で、平均月額144,667円。1SLDKなら月額142,000円が相場です。
1R
115,000〜115,000円
115,000円
1LDK
134,000〜160,000円
144,667円
1SLDK
139,000〜147,000円
142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
3件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,893円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 147,000円 | 3,265円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 139,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 134,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。