ブリリア目黒東山

東京都目黒区東山2丁目21-12 | 築20年 | 46戸

推定相場

ブリリア目黒東山

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

2011201320152017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の103.7万/㎡から2025年は220.5万/㎡へ、14年間で112.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万28万25万22万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は271,667〜260,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

243.5万円/㎡

レンジ

182.6〜304.3万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.438

代表面積 71.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均12,617万円です。2LDKが最も高く平均13,552万円、2SLDKは平均10,418万円です。

2LDK

9件

13,552万

2SLDK

4件

10,418万

3LDK

9件

12,617万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	13,552万	10,269万	20,645万
2SLDK	4件	10,418万	9,379万	11,613万
3LDK	9件	12,617万	11,421万	13,246万

物件概要

所在地	東京都目黒区東山2丁目21-12
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	46戸
専有面積	61.14m² ～ 92.86m²
分譲会社	東京建物
施工会社	戸田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩9分

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祐天寺駅

東急東横線

徒歩15分

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中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩16分

学区情報

小学校

東山小学校

中学校

東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア目黒東山	2006	46戸	220.5万	13,480万
朝日マンション上目黒台	1994	32戸	133.1万	6,890万
東京アパートメント弐番館	1997	23戸	58.5万	5,400万
フジトピア目黒祐天寺	1996	57戸	153.1万	10,480万
グランドエクセル祐天寺	1990	25戸	71.6万	1,280万
上目黒ハイム	1974	20戸	110.0万	8,990万
セザール目黒東山	1995	27戸	112.4万	6,490万
パークハイム東山	1979	15戸	120.1万	9,670万
上目黒フラワーマンション	1968	45戸	108.4万	5,080万
パティオ東山	1980	8戸	-	-
祐天寺住研コーポ	1968	48戸	94.6万	2,180万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

12件

1億以上

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	131.0万	153.8万	138.9万	224.5万	220.5万
2SLDK	109.3万	-	109.9万	-	-	153.4万	176.7万	-
3LDK	-	111.8万	112.1万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	13,480万	220.48万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	80㎡〜	18,800万	222.18万/㎡
2024年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	10,800万	176.65万/㎡
2024年11月	高層	2LDK	80㎡〜	19,200万	226.9万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	70㎡〜	9,980万	138.94万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	9,380万	153.42万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	9,400万	153.75万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	80㎡〜	10,480万	131.01万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	6,800万	109.86万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	8,280万	112.11万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	80㎡〜	8,980万	111.75万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	60㎡〜	6,480万	104.69万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	6,680万	109.26万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	7,380万	100.95万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	7,180万	97.22万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	7,380万	99.92万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	7,180万	97.22万/㎡
2013年3月	低層	2LDK	60㎡〜	6,200万	100.17万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	60㎡〜	6,380万	104.36万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	96.61万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	7,380万	105.42万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,380万	99.92万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	7,580万	103.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額266,875円。3LDKなら月額269,167円が相場です。

2LDK

266,875円

250,000〜280,000円

2SLDK

247,500円

235,000〜260,000円

3LDK

269,167円

250,000〜298,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,520円/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	269,000円	3,642円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,385円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,385円/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	250,000円	4,089円/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	235,000円	3,844円/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	260,000円	3,556円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	288,000円	3,387円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	70㎡〜	270,000円	3,759円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,463円/㎡
2016年5月	中層	3LDK	85㎡〜	298,000円	3,505円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	270,000円	3,740円/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,879円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	265,000円	3,625円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	70㎡〜	280,000円	3,830円/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	270,000円	3,759円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。