ラミアール都立大

東京都目黒区平町1丁目23-2 | 築42年 | 17戸

推定相場

ラミアール都立大

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

201420162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の57.7万/㎡から2026年は118万/㎡へ、12年間で104.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では94.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2024年には89,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・19件）で、平均1,672万円です。2LDKが最も高く平均9,413万円、1Rは平均1,672万円です。

19件

1,672万

4件

1,796万

2LDK

3件

9,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	19件	1,672万	970万	2,276万
1K	4件	1,796万	1,129万	2,300万
2LDK	3件	9,413万	9,280万	9,480万

物件概要

所在地	東京都目黒区平町1丁目23-2
築年月	1984年7月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	17戸
専有面積	19.29m² ～ 70.97m²
分譲会社	総和都市開発
施工会社	勝村建設
管理会社	メイトーサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

大岡山小学校

中学校

第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラミアール都立大	1984	17戸	130.9万	9,280万
エバンス都立大	1997	51戸	-	-
ロワヴェール平町	1989	5戸	177.9万	24,800万
マヌワール都立大	1982	13戸	-	-
メイゾンリラ	1987	10戸	70.5万	1,030万
ロイヤルハイム	1970	13戸	-	-
ルミアン目黒平町	1989	12戸	116.2万	16,000万
ユースフル都立大	1984	51戸	101.2万	1,530万
サーラコモド都立大学	2000	20戸	192.0万	9,799万
ロイヤルハウス都立大学	1989	35戸	162.8万	15,900万
ミラドール都立大	1993	45戸	170.8万	24,800万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

22件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2022	2024	2025	2026
1R	66.3万	57.1万	57.4万	64.9万	77.0万	63.8万	74.5万	69.7万
1K	53.3万	-	-	-	-	54.3万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	70㎡〜	9,280万	130.86万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	70㎡〜	9,480万	133.68万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	70㎡〜	9,480万	133.68万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	8,480万	122.04万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	69.7万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	81.57万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	1,780万	91.9万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	970万	50.08万/㎡
2024年5月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	73.49万/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	54.3万/㎡
2024年11月	低層	1R	15㎡〜	1,050万	54.21万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	72.18万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	1,980万	102.65万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	1,580万	69.7万/㎡
2022年2月	低層	1R	20㎡〜	1,280万	63.56万/㎡
2021年9月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	60.14万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	74.48万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	60.14万/㎡
2019年9月	低層	1R	20㎡〜	1,300万	57.35万/㎡
2017年10月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	57.1万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	66.09万/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	1,290万	64.06万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	1,330万	68.67万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,290万	53.33万/㎡
2015年12月	低層	1R	20㎡〜	1,150万	57.1万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,290万	53.33万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	57.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の52%）で、平均月額68,000円。1Kなら月額76,800円が相場です。

ワンルーム

68,000円

50,000〜89,000円

67,714円

59,000〜75,000円

76,800円

69,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

22件

8〜10万

3件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,045円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,634円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,335円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,827円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,592円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,903円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,110円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	3,827円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,434円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,434円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,110円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,318円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	66,000円	3,422円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,525円/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	74,000円	3,846円/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	3,356円/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	69,000円	3,562円/㎡
2016年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,363円/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	59,000円	3,046円/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	75,000円	3,898円/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	63,000円	3,252円/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,550円/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。