プラウド都立大学
東京都目黒区大岡山1丁目36-28 | 築2年 | 135戸
売買㎡単価の推移
320万280万240万200万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の233.4万/㎡から2026年は260.5万/㎡へ、2年間で11.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
239.4万円/㎡
レンジ
191.5〜287.3万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.414
補正係数 ×1.414
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均18,628万円です。4LDKが最も高く平均30,288万円、2SLDKは平均14,857万円です。
2LDK
16,713万
4件
2SLDK
14,857万
3件
3LDK
18,628万
5件
4LDK
30,288万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 16,713万 | 15,290万 | 17,580万 |
| 2SLDK | 3件 | 14,857万 | 12,800万 | 16,790万 |
| 3LDK | 5件 | 18,628万 | 13,980万 | 23,000万 |
| 4LDK | 3件 | 30,288万 | 28,500万 | 31,720万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目36-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年2月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 135戸 |
| 専有面積 | 61.53m² ～ 124.24m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
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徒歩10分
都立大学駅
東急東横線
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徒歩11分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩14分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
目黒区立中根小学校
中学校
目黒西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド都立大学 | 2024 | 135戸 | 242.5万 | 16,990万 |
| ジークレフ自由が丘 | 1981 | 8戸 | 89.2万 | 6,180万 |
| セザール大岡山ガーデン | 1996 | 23戸 | 101.4万 | 5,200万 |
| Ｏ－ＨＡＵＳ | 2012 | 11戸 | 135.3万 | 9,480万 |
| スタイルハウス目黒緑が丘 | 2011 | 19戸 | 160.3万 | 17,000万 |
| クリオ自由が丘壱番館 | 2003 | 53戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| クラッシィハウス大岡山 | 1991 | 6戸 | 123.3万 | 10,990万 |
| ウェリス目黒大岡山 | 2010 | 30戸 | 188.8万 | 13,480万 |
| 都立大コーポラス | 1969 | 48戸 | 46.7万 | 1,890万 |
| コーポ大岡山 | 1969 | 71戸 | 64.1万 | 2,980万 |
| アイリス大岡山 | 1984 | 24戸 | 64.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 247.8万 | 238.2万 |
| 3LDK | - | 221.1万 | 299.3万 |
| 4LDK | 233.4万 | 229.4万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 16,990万 | 242.51万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 23,000万 | 299.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 23,000万 | 299.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 17,490万 | 249.65万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 15,290万 | 232.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 16,990万 | 239.47万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 14,980万 | 229.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,480万 | 231.3万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 12,800万 | 194.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,980万 | 197.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 28,500万 | 229.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 16,680万 | 235.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 17,580万 | 247.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 16,790万 | 239.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 28,500万 | 229.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 29,500万 | 237.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 320,000円 | 5,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。