総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›目黒区›中目黒›マンション恵比須苑

マンション恵比須苑

東京都目黒区中目黒1丁目1-17 | 築58年 | 85戸

推定相場
マンション恵比須苑
最新データ
2026年1月
売買66件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は129.0万円。周辺エリア平均（139.6万円）より7.6%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を2.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の74.5万/㎡から2026年は129万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の290,000円から2023年には147,000円へ、49.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・24件）で、平均6,242万円です。2SLDKが最も高く平均14,589万円、1Rは平均4,168万円です。
1R
11件
4,168万
1LDK
24件
6,242万
2DK
2件
6,118万
2LDK
16件
8,376万
2SLDK
2件
14,589万
3LDK
9件
9,613万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 4,168万 3,697万 5,319万
1LDK 24件 6,242万 4,800万 8,218万
2DK 2件 6,118万 6,118万 6,118万
2LDK 16件 8,376万 5,856万 11,111万
2SLDK 2件 14,589万 14,204万 14,974万
3LDK 9件 9,613万 6,644万 11,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は107.7万円で、1-5階（93.0万円）と比べて14.7万円（+15.8%）高くなっています。
1-5階
93万/㎡
34件
6-10階
107.7万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒1丁目1-17
築年月1968年10月（築58年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数85戸
専有面積22.87m² ～ 185.06m²
分譲会社朝日建物
施工会社安宅産業
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩6分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩8分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マンション恵比須苑 1968 85戸 129.0万 11,000万
マンション第二恵比須苑 1978 102戸 138.9万 6,490万
クラインベルク中目黒 2007 98戸 - -
オープンレジデンシア中目黒別所坂 2015 15戸 197.6万 11,800万
ピアース恵比寿 2012 30戸 184.7万 7,980万
ガーデンヒル恵比寿南 2000 33戸 149.9万 4,480万
オープンレジデンシア恵比寿ザハウス 2016 25戸 261.1万 12,500万
リムテラス中目黒 2015 4戸 118.1万 8,380万
秀和恵比寿マンション 1970 204戸 110.5万 5,680万
目黒ロイヤルハイツ 1969 26戸 117.3万 4,580万
ソフィアーレ代官山 2010 88戸 236.2万 6,799万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
13件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 105.7万 103.3万 97.3万 - - 129.0万 129.0万
2LDK 86.3万 - 113.2万 113.6万 111.6万 131.5万 139.9万 -
1LDK 94.8万 - - 123.3万 124.4万 123.7万 121.3万 -
1R - - - - 110.9万 - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 11,000万 128.99万/㎡
2025年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 7,980万 139.88万/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 7,480万 124.05万/㎡
2025年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 5,780万 118.55万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 11,000万 128.99万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 8,980万 131.54万/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 5,780万 118.55万/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 6,280万 128.8万/㎡
2023年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 5,298万 125.52万/㎡
2023年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 6,580万 110.76万/㎡
2023年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 6,580万 109.11万/㎡
2023年7月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 6,180万 114.85万/㎡
2023年7月 3〜4階 1R 40㎡〜 4,480万 110.87万/㎡
2023年1月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 7,150万 123.28万/㎡
2023年11月 3〜4階 3SLDK 95㎡〜 9,980万 104.95万/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 7,150万 123.28万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 6,980万 115.74万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 85㎡〜 9,320万 109.29万/㎡
2022年2月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 6,980万 115.74万/㎡
2022年11月 1〜2階 3LDK 55㎡〜 5,780万 97.3万/㎡
2021年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 6,980万 115.4万/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 8,880万 104.49万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 8,670万 102.02万/㎡
2021年12月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 6,980万 111.01万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 8,980万 105.67万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 8,980万 105.67万/㎡
2019年9月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 7,300万 97.93万/㎡
2019年8月 3〜4階 2DK 50㎡〜 4,680万 87.58万/㎡
2019年4月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 4,480万 82.8万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 95㎡〜 8,500万 88.18万/㎡
2019年1月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 5,500万 94.83万/㎡
2019年12月 3〜4階 2DK 50㎡〜 4,680万 87.58万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 85㎡〜 6,500万 76.23万/㎡
2018年8月 9〜10階 2SLDK 110㎡〜 11,480万 101.71万/㎡
2018年8月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 5,980万 99.16万/㎡
2018年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,800万 87.6万/㎡
2018年6月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,880万 100.21万/㎡
2018年4月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 6,300万 104.46万/㎡
2018年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,899万 100.87万/㎡
2018年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,990万 104.04万/㎡
2018年3月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,999万 104.36万/㎡
2018年2月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.11万/㎡
2018年1月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.84万/㎡
2018年12月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 3,680万 84.84万/㎡
2018年11月 9〜10階 2SLDK 110㎡〜 10,890万 96.49万/㎡
2017年9月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,680万 93.25万/㎡
2017年8月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,780万 96.74万/㎡
2017年8月 1〜2階 1LDK 45㎡〜 3,980万 83.11万/㎡
2017年7月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,780万 104.44万/㎡
2017年7月 7〜8階 1R 25㎡〜 2,880万 108.19万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額154,000円。3LDKなら月額285,000円が相場です。
ワンルーム
146,143円
135,000〜168,000円
1LDK
154,000円
125,000〜220,000円
2LDK
263,000円
200,000〜300,000円
3LDK
285,000円
285,000〜285,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
7件
20〜30万
8件
30万以上
1件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 155,000円 3,974円/㎡
2023年2月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,440円/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 164,000円 3,425円/㎡
2022年2月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 4,697円/㎡
2021年7月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 135,000円 4,697円/㎡
2021年5月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 4,871円/㎡
2021年12月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 285,000円 3,342円/㎡
2021年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,333円/㎡
2020年9月 3〜4階 ワンルーム 45㎡〜 165,000円 3,384円/㎡
2020年6月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 4,871円/㎡
2020年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,767円/㎡
2019年6月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,261円/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 285,000円 3,342円/㎡
2018年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 140,000円 4,871円/㎡
2018年3月 7〜8階 ワンルーム 25㎡〜 168,000円 5,846円/㎡
2018年10月 3〜4階 2LDK 95㎡〜 255,000円 2,657円/㎡
2017年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,685円/㎡
2017年2月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 220,000円 3,648円/㎡
2017年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,735円/㎡
2016年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,735円/㎡
2016年10月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 285,000円 3,342円/㎡
2015年8月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,093円/㎡
2015年6月 3〜4階 2LDK 95㎡〜 280,000円 2,918円/㎡
2015年11月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 159,000円 3,261円/㎡
2015年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 164,000円 3,425円/㎡
2013年9月 3〜4階 2LDK 95㎡〜 280,000円 2,918円/㎡
2013年6月 3〜4階 2LDK 95㎡〜 300,000円 3,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。