オープンレジデンシア中目黒別所坂
東京都目黒区中目黒1丁目1-39 | 築11年 | 15戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は197.6万円。周辺エリア平均（139.6万円）を41.6%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を56.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万180万140万100万
20162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の110.5万/㎡から2025年は197.6万/㎡へ、9年間で78.7%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の45%・14件）で、平均10,098万円です。3LDKが最も高く平均12,622万円、1LDKは平均6,636万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
14件 |
10,098万 |
9,104万 |
12,046万 |
| 1LDK |
4件 |
6,636万 |
6,365万 |
7,032万 |
| 2LDK |
6件 |
10,680万 |
9,632万 |
11,800万 |
| 2SLDK |
3件 |
11,320万 |
10,109万 |
13,441万 |
| 3LDK |
4件 |
12,622万 |
12,182万 |
12,792万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-39 |
|---|
| 築年月 | 2015年12月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.23m² ～ 70.86m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 新発田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア中目黒別所坂 |
2015 |
15戸 |
197.6万 |
11,800万 |
| リムテラス中目黒 |
2015 |
4戸 |
118.1万 |
8,380万 |
| マンション恵比須苑 |
1968 |
85戸 |
129.0万 |
11,000万 |
| マンション第二恵比須苑 |
1978 |
102戸 |
138.9万 |
6,490万 |
| まんしょん中目黒 |
1971 |
32戸 |
127.0万 |
8,480万 |
| クラインベルク中目黒 |
2007 |
98戸 |
- |
- |
| 秀和恵比寿マンション |
1970 |
204戸 |
110.5万 |
5,680万 |
| ピアース恵比寿 |
2012 |
30戸 |
184.7万 |
7,980万 |
| ガーデンヒル恵比寿南 |
2000 |
33戸 |
149.9万 |
4,480万 |
| オープンレジデンシア恵比寿ザハウス |
2016 |
25戸 |
261.1万 |
12,500万 |
| 渋谷原町アビタシオン |
1969 |
23戸 |
98.9万 |
5,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
134.6万 |
- |
- |
143.8万 |
159.1万 |
- |
197.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
127.9万 |
- |
- |
- |
176.4万 |
- |
| 1SLDK |
110.5万 |
105.3万 |
109.4万 |
- |
175.5万 |
- |
159.1万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
144.4万 |
- |
162.0万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
11,800万 |
197.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
12,500万 |
176.41万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
9,500万 |
159.05万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
9,500万 |
159.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
11,480万 |
162.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
11,480万 |
162.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
9,500万 |
159.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,800万 |
147.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1SLDK |
55㎡〜 |
10,480万 |
175.46万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,380万 |
140.3万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
140.85万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
10,480万 |
147.9万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
121.63万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,880万 |
110.34万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,980万 |
112.6万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,750万 |
126.02万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
5,098万 |
115.27万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,980万 |
129.76万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.33万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
105.33万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
5,098万 |
115.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
134.64万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,190万 |
108.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,200万 |
108.65万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,200万 |
108.65万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
120.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,190万 |
108.5万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1SLDK |
65㎡〜 |
7,190万 |
108.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額302,500円。2LDKなら月額302,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
328,000円 |
5,333円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
257,000円 |
3,878円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
348,000円 |
5,659円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
348,000円 |
5,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。