まんしょん中目黒
東京都目黒区中目黒2丁目3-12 | 築55年 | 32戸
最新データ
2026年3月
売買36件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は127.0万円。周辺エリア平均（139.6万円）より9.0%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を0.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.3万/㎡から2026年は123.8万/㎡へ、12年間で56.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万
201520162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は215,000〜218,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・15件）で、平均8,484万円です。2SLDKが最も高く平均8,640万円、3DKは平均6,277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
7,245万 |
5,724万 |
8,218万 |
| 2LDK |
13件 |
7,954万 |
6,496万 |
9,741万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,640万 |
8,480万 |
8,800万 |
| 3DK |
3件 |
6,277万 |
5,980万 |
6,570万 |
| 3LDK |
15件 |
8,484万 |
6,087万 |
13,790万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.80m² ～ 89.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 日通不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| まんしょん中目黒 |
1971 |
32戸 |
127.0万 |
8,480万 |
| リムテラス中目黒 |
2015 |
4戸 |
118.1万 |
8,380万 |
| オープンレジデンシア中目黒別所坂 |
2015 |
15戸 |
197.6万 |
11,800万 |
| 秀和恵比寿マンション |
1970 |
204戸 |
110.5万 |
5,680万 |
| プレール中目黒 |
1999 |
33戸 |
97.0万 |
2,150万 |
| メゾーネ中目黒 |
1986 |
17戸 |
95.4万 |
1,500万 |
| マンション恵比須苑 |
1968 |
85戸 |
129.0万 |
11,000万 |
| マンション第二恵比須苑 |
1978 |
102戸 |
138.9万 |
6,490万 |
| セザール第２中目黒 |
1978 |
19戸 |
102.3万 |
3,290万 |
| 中目黒プライムハイツ |
1978 |
24戸 |
114.6万 |
4,699万 |
| ピアース恵比寿 |
2012 |
30戸 |
184.7万 |
7,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
82.3万 |
76.0万 |
- |
- |
88.8万 |
- |
136.2万 |
130.7万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
92.2万 |
98.8万 |
| 3LDK |
- |
86.8万 |
86.6万 |
77.1万 |
- |
- |
133.7万 |
121.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
127.0万 |
- |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
126.99万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
6,570万 |
98.77万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
126.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
134.48万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,900万 |
121.36万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
134.48万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
9,480万 |
105.55万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
13,790万 |
156.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
134.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
9,180万 |
138.01万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,500万 |
139.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
126.99万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
101.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
7,150万 |
107.31万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
88.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.56万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.71万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
77.9万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
77.86万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.75万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
82.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
62.29万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,290万 |
79.4万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.75万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
77.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.25万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
79.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額212,111円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
195,000円 |
3,604円/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
205,000円 |
3,789円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
214,000円 |
4,471円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
250,000円 |
4,620円/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,444円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,002円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
230,000円 |
3,444円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
250,000円 |
3,744円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,770円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,777円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
185,000円 |
2,777円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,947円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
210,000円 |
3,454円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,783円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
180,000円 |
2,695円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。