マートルコート中目黒第2
東京都目黒区中目黒1丁目4-17 | 築39年 | 72戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の95.1万/㎡から2025年は179.1万/㎡へ、10年間で88.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では77.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
25万19万13万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,333円から2025年には132,500円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・13件）で、平均6,161万円です。1LDKが最も高く平均6,161万円、1Rは平均2,662万円です。
1R
2,662万
11件
1DK
3,920万
2件
1LDK
6,161万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 2,662万 | 1,733万 | 5,333万 |
| 1DK | 2件 | 3,920万 | 3,425万 | 4,415万 |
| 1LDK | 13件 | 6,161万 | 4,415万 | 7,700万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は145.8万円で、1-5階（106.1万円）と比べて39.7万円（+37.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22件
106.1万/㎡
6-10階
3件
145.8万/㎡
最上層と最下層の差: +39.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒1丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 17.57m² ～ 41.85m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩7分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート中目黒第2 | 1987 | 72戸 | 172.5万 | 6,950万 |
| エクセル中目黒 | 1983 | 25戸 | 162.1万 | 5,298万 |
| マートルコート中目黒 | 1984 | 38戸 | 191.5万 | 7,798万 |
| アジールコフレ中目黒 | 2013 | 15戸 | 141.1万 | 7,790万 |
| ファーストハウス中目黒 | 1982 | 20戸 | 95.7万 | 2,580万 |
| 中目黒ハイツ | 1971 | 104戸 | 119.5万 | 8,480万 |
| メゾン中目黒 | 1971 | 18戸 | 109.3万 | 2,100万 |
| クラインベルク中目黒 | 2007 | 98戸 | - | - |
| ジェイパーク中目黒弐番館 | 1999 | 21戸 | 155.8万 | 3,480万 |
| ハイネス中目黒 | 1978 | 71戸 | 122.5万 | 6,780万 |
| 中目黒アリーナ | 2009 | 46戸 | 301.8万 | 16,800万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 106.2万 | 107.0万 | 127.5万 | 133.5万 | - | 159.2万 | 179.1万 |
| 1R | 102.1万 | 94.7万 | - | 80.8万 | - | 101.1万 | 83.1万 | - |
| 1DK | - | - | - | - | 110.9万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,998万 | 173.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,950万 | 172.46万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,700万 | 191.07万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,130万 | 152.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,699万 | 166.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 83.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,990万 | 101.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 110.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,380万 | 133.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,420万 | 80.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,140万 | 127.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 104.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 109.44万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 106.21万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,100万 | 91.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1R | 40㎡〜 | 4,080万 | 97.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 2,030万 | 103.15万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 2,080万 | 105.7万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,920万 | 97.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,500万 | 76.23万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 1,700万 | 90.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 93.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 83.16万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 1,980万 | 100.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 110.87万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額85,663円。2DKなら月額158,846円が相場です。
ワンルーム
70,000〜170,000円
85,663円
1R
70,000〜95,000円
82,824円
1DK
108,000〜120,000円
112,600円
1LDK
140,000〜209,000円
172,500円
2DK
139,000〜220,000円
158,846円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
37件
8〜10万
73件
10〜15万
11件
15〜20万
15件
20〜30万
2件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,827円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 94,000円 | 4,850円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,065円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,644円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 98,000円 | 4,975円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 98,000円 | 4,980円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,644円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 95,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,872円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 78,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,755円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 82,000円 | 4,231円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,382円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,970円/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 2DK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,218円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,608円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,092円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,738円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 209,000円 | 3,613円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。