まんしょん中目黒
東京都目黒区中目黒2丁目3-12 | 築55年 | 32戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.3万/㎡から2026年は123.8万/㎡へ、12年間で56.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万
201520162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は215,000〜218,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・15件）で、平均8,484万円です。2SLDKが最も高く平均8,640万円、3DKは平均6,277万円です。
1LDK
7,245万
3件
2LDK
7,954万
13件
2SLDK
8,640万
2件
3DK
6,277万
3件
3LDK
8,484万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 7,245万 | 5,724万 | 8,218万 |
| 2LDK | 13件 | 7,954万 | 6,496万 | 9,741万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,640万 | 8,480万 | 8,800万 |
| 3DK | 3件 | 6,277万 | 5,980万 | 6,570万 |
| 3LDK | 15件 | 8,484万 | 6,087万 | 13,790万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
98.1万/㎡
4-7階
18件
93.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1971年6月（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 60.80m² ～ 89.82m² |
| 分譲会社 | 日通不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩10分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩14分
代官山駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| まんしょん中目黒 | 1971 | 32戸 | 127.0万 | 8,480万 |
| リムテラス中目黒 | 2015 | 4戸 | 118.1万 | 8,380万 |
| オープンレジデンシア中目黒別所坂 | 2015 | 15戸 | 197.6万 | 11,800万 |
| 秀和恵比寿マンション | 1970 | 204戸 | 110.5万 | 5,680万 |
| プレール中目黒 | 1999 | 33戸 | 97.0万 | 2,150万 |
| メゾーネ中目黒 | 1986 | 17戸 | 95.4万 | 1,500万 |
| マンション恵比須苑 | 1968 | 85戸 | 129.0万 | 11,000万 |
| マンション第二恵比須苑 | 1978 | 102戸 | 138.9万 | 6,490万 |
| セザール第２中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| ピアース恵比寿 | 2012 | 30戸 | 184.7万 | 7,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
10件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 82.3万 | 76.0万 | - | - | 88.8万 | - | 136.2万 | 130.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 92.2万 | 98.8万 |
| 3LDK | - | 86.8万 | 86.6万 | 77.1万 | - | - | 133.7万 | 121.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 127.0万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 126.99万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 6,570万 | 98.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 126.99万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 134.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 10,900万 | 121.36万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 134.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,480万 | 105.55万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 13,790万 | 156.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 134.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,180万 | 138.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 12,500万 | 139.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,480万 | 126.99万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 101.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,150万 | 107.31万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 88.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 62.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 79.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,190万 | 77.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額212,111円。3LDKなら月額190,000円が相場です。
1LDK
180,000〜250,000円
212,111円
2LDK
230,000〜250,000円
236,667円
3LDK
185,000〜200,000円
190,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
5件
20〜30万
10件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 205,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 214,000円 | 4,471円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,002円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 230,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,777円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,777円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,947円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230,000円 | 3,783円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,695円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。