総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›目黒区›中目黒›クレッセント中目黒

クレッセント中目黒

東京都目黒区中目黒4丁目5-2 | 築31年 | 75戸

推定相場
クレッセント中目黒
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は192.9万円。周辺エリア平均（139.6万円）を38.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を52.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.4万/㎡から2026年は192.9万/㎡へ、12年間で115.8%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では67.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

38万29万20万11万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の179,000円から2025年には335,000円へ、87.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・12件）で、平均12,635万円です。3LDKが最も高く平均12,635万円、1DKは平均4,096万円です。
ー
3件
8,235万
1DK
8件
4,096万
1LDK
2件
4,485万
2SLDK
9件
9,027万
2LDK
7件
8,059万
3LDK
12件
12,635万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 8,235万 8,061万 8,452万
1DK 8件 4,096万 3,763万 4,296万
1LDK 2件 4,485万 3,970万 4,999万
2SLDK 9件 9,027万 7,670万 11,482万
2LDK 7件 8,059万 6,257万 10,621万
3LDK 12件 12,635万 8,154万 17,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は137.0万円で、1-3階（112.6万円）と比べて24.4万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
112.6万/㎡
4件
4-7階
103.9万/㎡
19件
8階以上
137万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +24.4万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒4丁目5-2
築年月1995年11月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数75戸
専有面積19.98m² ～ 75.17m²
分譲会社モリモト
施工会社三平建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント中目黒 1995 75戸 192.9万 14,499万
マイキャッスル中目黒３ 2001 65戸 211.5万 12,900万
ニックハイム中目黒 1977 81戸 128.3万 5,999万
ナイスアーバン中目黒 1997 33戸 206.7万 11,800万
ズーム中目黒 2022 49戸 - -
プライムフィット中目黒 1989 41戸 185.3万 7,200万
リバーサイド中目黒 1980 6戸 - -
シティハウス中目黒レジデンス 2016 115戸 295.2万 11,800万
サンウッド中目黒フラッツ 2011 41戸 216.0万 12,880万
朝日第2中目黒マンション 1977 32戸 118.6万 4,980万
コスモ中目黒 1996 37戸 174.5万 10,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
6件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 125.1万 - 130.1万 - 190.8万 192.9万
1DK - 103.8万 - - 114.1万 115.5万 - -
1LDK - - - - 139.5万 - - -
2SLDK 99.0万 - 107.8万 132.9万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 14,499万 192.91万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 13,999万 186.26万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 15,499万 206.22万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 17,499万 232.83万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 12,800万 170.31万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 10,900万 145.03万/㎡
2025年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 11,980万 195.05万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 14,999万 199.57万/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,500万 108.5万/㎡
2024年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,840万 119.04万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,840万 119.04万/㎡
2023年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 3,680万 114.08万/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 4,499万 139.47万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 9,780万 130.13万/㎡
2022年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 9,989万 132.91万/㎡
2021年8月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,100万 107.77万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,680万 108.77万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 8,680万 141.33万/㎡
2020年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,350万 103.85万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,580万 99.61万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 8,690万 115.61万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 8,690万 115.62万/㎡
2019年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 6,280万 102.25万/㎡
2019年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,880万 95.74万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,080万 99万/㎡
2018年5月 4〜6階 ー 60㎡〜 6,480万 105.51万/㎡
2018年4月 4〜6階 ー 60㎡〜 6,280万 102.25万/㎡
2018年4月 4〜6階 ー 60㎡〜 6,180万 100.62万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,880万 95.74万/㎡
2017年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 2,180万 109.11万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,880万 91.54万/㎡
2016年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,380万 78.19万/㎡
2015年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 79.61万/㎡
2015年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,680万 83.08万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.33万/㎡
2015年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,900万 89.9万/㎡
2015年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,690万 83.39万/㎡
2015年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,890万 89.59万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,780万 85.33万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,490万 89.39万/㎡
2014年5月 13〜13階 2SLDK 60㎡〜 5,490万 89.39万/㎡
2014年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,490万 89.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額130,696円。3LDKなら月額281,667円が相場です。
1DK
130,696円
114,000〜280,000円
1LDK
262,222円
240,000〜300,000円
2DK
179,250円
178,000〜181,000円
2SLDK
201,667円
140,000〜270,000円
2LDK
200,000円
162,000〜280,000円
3LDK
281,667円
250,000〜340,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
24件
15〜20万
10件
20〜30万
17件
30万以上
3件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 330,000円 4,393円/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 340,000円 4,526円/㎡
2024年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,720円/㎡
2024年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 260,000円 4,641円/㎡
2023年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 195,000円 3,175円/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,968円/㎡
2023年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,968円/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,720円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 128,000円 3,968円/㎡
2023年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 114,000円 3,534円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,136円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 250,000円 4,070円/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,284円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 280,000円 3,725円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 270,000円 4,654円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 270,000円 4,820円/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 55㎡〜 280,000円 4,998円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 240,000円 4,284円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,620円/㎡
2022年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,658円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 270,000円 4,654円/㎡
2022年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 270,000円 4,820円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 80,000円 4,004円/㎡
2021年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,689円/㎡
2021年5月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 225,000円 4,016円/㎡
2021年2月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,720円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 300,000円 5,355円/㎡
2020年9月 10〜12階 1SK 30㎡〜 143,000円 4,433円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 120,000円 3,720円/㎡
2020年6月 4〜6階 2DK 50㎡〜 181,000円 3,612円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。