グレイスハイツ祐天寺
東京都目黒区中町2丁目48-20 | 築47年 | 25戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.9万/㎡から2025年は90.5万/㎡へ、11年間で35.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均5,993万円です。2LDKが最も高く平均5,993万円、3DKは平均4,488万円です。
2LDK
5,993万
7件
3DK
4,488万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,993万 | 5,076万 | 6,967万 |
| 3DK | 3件 | 4,488万 | 4,343万 | 4,686万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町2丁目48-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 52.19m² ～ 64.95m² |
| 分譲会社 | 山善 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
五本木小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスハイツ祐天寺 | 1979 | 25戸 | 90.5万 | 5,880万 |
| サンハイム祐天寺 | 1984 | 21戸 | 61.4万 | 1,350万 |
| 目黒セントラルマンション | 1967 | 87戸 | 102.7万 | 6,780万 |
| ステージファースト祐天寺 | 2005 | 23戸 | 124.3万 | 2,600万 |
| プロスペアー祐天寺第2 | 1984 | 12戸 | - | - |
| 祐天寺ハイツ | 1965 | 23戸 | 44.5万 | 1,390万 |
| ジェイパーク祐天寺壱番館 | 1997 | 19戸 | 117.8万 | 4,780万 |
| ドルチェ目黒ウエスト | 2005 | 24戸 | 115.7万 | 2,680万 |
| リオマンション祐天寺 | 1969 | 25戸 | 100.6万 | 4,980万 |
| サンクタス目黒祐天寺 | 2011 | 23戸 | 127.8万 | 5,980万 |
| 目黒中央シティハウス | 1981 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.8万 | - | 65.3万 | - | 87.8万 | 103.9万 | - |
| 3DK | - | 57.9万 | - | 59.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 90.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,790万 | 102.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 105.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.84万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,400万 | 59.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,330万 | 58.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 57.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 4,090万 | 67.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 68.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。