朝日ラパリオ油面公園
東京都目黒区中町1丁目16-17 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.5万/㎡から2023年は148.2万/㎡へ、7年間で98.8%上昇しました（年平均+14.1%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均7,736万円です。2LDKが最も高く平均15,002万円、3LDKは平均7,736万円です。
2LDK
15,002万
3件
2SLDK
9,747万
2件
3LDK
7,736万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 15,002万 | 10,962万 | 18,066万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,747万 | 8,531万 | 10,962万 |
| 3LDK | 5件 | 7,736万 | 6,261万 | 12,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は114.4万円で、1-3階（76.0万円）と比べて38.4万円（+50.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
76万/㎡
4-7階
6件
114.4万/㎡
最上層と最下層の差: +38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中町1丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.80m² ～ 124.90m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 辰建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
祐天寺駅
東急東横線
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徒歩15分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
油面小学校
中学校
大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日ラパリオ油面公園 | 1995 | 19戸 | 148.2万 | 10,980万 |
| ディアナコート目黒祐天寺 | 2019 | 31戸 | 207.2万 | 11,980万 |
| コープ野村祐天寺中町 | 1984 | 18戸 | 91.8万 | 5,998万 |
| ノトス目黒学芸大学 | 1991 | 9戸 | 68.2万 | 6,780万 |
| モンターニュ目黒中町 | 1991 | 18戸 | 103.3万 | 3,499万 |
| Ｊハウス祐天寺 | 2002 | 5戸 | 113.4万 | 10,980万 |
| ブリリアンス目黒祐天寺 | 1985 | 16戸 | 47.6万 | 850万 |
| グレンパーク学芸大学 | 2005 | 22戸 | - | - |
| HF学芸大学レジデンス２ | 2005 | 22戸 | - | - |
| クリオ目黒ラモード | 2003 | 29戸 | 156.5万 | 8,180万 |
| 学芸大ゴールデンハイツ | 1974 | 15戸 | 56.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.5万 | 74.5万 | 77.4万 | - | - | - | 148.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 114.8万 | 111.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 86.3万 | 111.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 148.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 13,900万 | 111.29万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 118.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.07万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 111.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.34万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,170万 | 80.27万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 74.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 74.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 74.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。