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プライム目黒

東京都目黒区下目黒2丁目6-5 | 築37年 | 17戸

推定相場
プライム目黒
最新データ
2026年1月
売買46件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（127.3万円）より33.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より32.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.2万/㎡から2026年は85万/㎡へ、12年間で22.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では31.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,857円から2023年には124,750円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
59.8〜99.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.471
代表面積 32.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・29件）で、平均3,989万円です。1LDKが最も高く平均5,009万円、1DKは平均3,989万円です。
1DK
29件
3,989万
1LDK
13件
5,009万
2DK
4件
4,156万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 29件 3,989万 2,800万 5,057万
1LDK 13件 5,009万 3,448万 5,806万
2DK 4件 4,156万 4,055万 4,271万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は111.5万円で、1-2階（97.4万円）と比べて14.1万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
97.4万/㎡
30件
3階以上
111.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +14.1万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区下目黒2丁目6-5
築年月1989年8月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数17戸
専有面積21.95m² ～ 54.64m²
分譲会社三和建物
施工会社三和建物
管理会社鈴与三和建物
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩7分
🚉
不動前駅
東急目黒線
徒歩8分

学区情報

小学校
下目黒小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プライム目黒 1989 17戸 85.0万 2,800万
グレイスコート目黒 2008 109戸 141.4万 3,280万
目黒フラワーハイホーム 1997 19戸 88.2万 1,860万
メゾンド・フェスタン 1984 71戸 73.5万 1,050万
アクサス下目黒 2013 31戸 122.5万 3,180万
フォンテーヌ目黒 1983 27戸 112.6万 5,400万
ジオ目黒 2013 89戸 180.1万 7,180万
キャニオンマンション目黒 1982 44戸 143.6万 7,380万
ベルファース目黒 2010 117戸 - -
ロアール目黒不動前 2011 34戸 130.4万 2,740万
ファムール目黒 1965 15戸 77.0万 4,380万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1DK 98.4万 90.2万 87.5万 119.2万 114.0万 106.9万 114.8万 85.0万
1LDK - - 130.0万 - 117.0万 126.8万 - -
2DK - 83.4万 - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,800万 85.01万/㎡
2025年2月 低層 1DK 30㎡〜 3,780万 114.76万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 30㎡〜 4,380万 132.97万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 45㎡〜 5,180万 112.83万/㎡
2024年6月 低層 1LDK 45㎡〜 5,400万 117.63万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 35㎡〜 5,180万 134.8万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 30㎡〜 4,480万 136.01万/㎡
2024年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,520万 106.87万/㎡
2023年9月 低層 1DK 35㎡〜 3,950万 99.75万/㎡
2023年8月 中層 1DK 30㎡〜 3,980万 120.83万/㎡
2023年4月 低層 1DK 35㎡〜 4,400万 111.12万/㎡
2023年3月 低層 1DK 35㎡〜 4,500万 113.64万/㎡
2023年3月 低層 1LDK 35㎡〜 4,600万 116.17万/㎡
2023年2月 中層 1DK 30㎡〜 4,080万 123.87万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 4,650万 117.43万/㎡
2023年1月 低層 1LDK 35㎡〜 4,650万 117.43万/㎡
2023年12月 中層 1DK 30㎡〜 3,780万 114.76万/㎡
2022年8月 中層 1DK 30㎡〜 3,680万 111.72万/㎡
2022年7月 低層 1DK 30㎡〜 4,280万 129.94万/㎡
2022年10月 低層 1DK 35㎡〜 4,400万 111.12万/㎡
2022年10月 低層 1DK 30㎡〜 4,080万 123.87万/㎡
2021年7月 低層 1DK 30㎡〜 2,880万 87.44万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 4,299万 134.52万/㎡
2021年6月 中層 1LDK 30㎡〜 4,299万 125.45万/㎡
2021年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 87.62万/㎡
2021年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,880万 87.44万/㎡
2020年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 90.47万/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 3,400万 83.56万/㎡
2020年4月 中層 1DK 30㎡〜 3,000万 93.87万/㎡
2020年3月 低層 1DK 30㎡〜 3,080万 93.51万/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,980万 90.47万/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 3,390万 83.32万/㎡
2020年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,800万 85.11万/㎡
2020年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,800万 87.62万/㎡
2019年8月 低層 1DK 30㎡〜 3,450万 104.74万/㎡
2019年12月 低層 1DK 30㎡〜 3,180万 96.54万/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 3,000万 93.87万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 30㎡〜 3,399万 103.19万/㎡
2017年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.9万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,500万 75.9万/㎡
2017年1月 低層 2DK 40㎡〜 2,940万 72.26万/㎡
2017年10月 中層 1LDK 30㎡〜 3,499万 106.23万/㎡
2016年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,990万 73.49万/㎡
2016年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.9万/㎡
2016年12月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 75.9万/㎡
2014年6月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 69.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額117,615円。2DKなら月額136,600円が相場です。
1K
77,333円
74,000〜79,000円
1DK
117,615円
105,000〜175,000円
2K
131,286円
126,000〜158,000円
2DK
136,600円
128,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
10〜15万
27件
15〜20万
3件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 低層 1DK 30㎡〜 122,000円 3,704円/㎡
2023年5月 低層 1DK 35㎡〜 175,000円 4,419円/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 128,000円 3,886円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,371円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,513円/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 140,000円 3,643円/㎡
2022年10月 中層 2K 35㎡〜 127,000円 3,207円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,599円/㎡
2021年6月 中層 2K 35㎡〜 158,000円 4,111円/㎡
2021年11月 中層 2DK 35㎡〜 155,000円 4,033円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,371円/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,180円/㎡
2020年12月 中層 2K 35㎡〜 127,000円 3,207円/㎡
2019年4月 低層 2K 35㎡〜 127,000円 3,207円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,599円/㎡
2019年3月 低層 2DK 35㎡〜 128,000円 3,232円/㎡
2019年2月 中層 2K 35㎡〜 127,000円 3,207円/㎡
2018年9月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,309円/㎡
2018年6月 中層 2DK 35㎡〜 137,000円 3,460円/㎡
2018年5月 低層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,400円/㎡
2017年4月 低層 2DK 35㎡〜 130,000円 3,283円/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,400円/㎡
2017年11月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,180円/㎡
2016年1月 中層 2DK 35㎡〜 137,000円 3,460円/㎡
2016年1月 低層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,180円/㎡
2016年12月 中層 2DK 35㎡〜 135,000円 3,409円/㎡
2015年8月 中層 2DK 35㎡〜 132,000円 3,333円/㎡
2015年7月 中層 2DK 35㎡〜 137,000円 3,460円/㎡
2015年12月 低層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,327円/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,339円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。