祐天寺ハウス
東京都目黒区上目黒4丁目17-22 | 築22年 | 13戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201420152016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の82.4万/㎡から2024年は150万/㎡へ、10年間で82.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では51.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は216,000〜206,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の23%・14件）で、平均13,685万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,685万円、１Ｋは平均3,075万円です。
１ＬＤＫ
8,209万
11件
３ＬＤＫ
13,685万
14件
１Ｋ
3,075万
13件
１ＤＫ
5,451万
6件
２ＬＤＫ
12,058万
12件
1LDK
10,827万
4件
1SLDK
9,085万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 8,209万 | 5,323万 | 10,980万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 13,685万 | 8,556万 | 19,565万 |
| １Ｋ | 13件 | 3,075万 | 2,500万 | 3,949万 |
| １ＤＫ | 6件 | 5,451万 | 5,172万 | 5,739万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 12,058万 | 8,333万 | 18,310万 |
| 1LDK | 4件 | 10,827万 | 9,633万 | 12,043万 |
| 1SLDK | 2件 | 9,085万 | 8,570万 | 9,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒4丁目17-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 81.30m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
祐天寺駅
東急東横線
🚉
徒歩14分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
上目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 祐天寺ハウス | 2004 | 13戸 | 150.0万 | 11,200万 |
| ユースフル祐天寺 | 1984 | 71戸 | 77.3万 | 1,148万 |
| ユースフル祐天寺No.２ | 1986 | 116戸 | 76.3万 | 1,100万 |
| プレステージ祐天寺 | 1990 | 36戸 | 155.2万 | 17,800万 |
| ルピナス祐天寺 | 1970 | 9戸 | 56.3万 | 2,180万 |
| グランドパーク中目黒 | 1999 | 27戸 | 189.9万 | 13,800万 |
| 目黒第七コーポ | 1966 | 29戸 | 89.8万 | 2,380万 |
| シティハイツ第2祐天寺 | 1984 | 17戸 | 92.2万 | 1,580万 |
| リバティ大明 | 1989 | 9戸 | 98.8万 | 2,980万 |
| シティハイツ祐天寺 | 1984 | 26戸 | 115.8万 | 7,580万 |
| ベルハイム中目黒 | 1995 | 22戸 | 135.8万 | 8,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 82.4万 | 97.8万 | - | - | - | 150.0万 |
| 1SLDK | - | 92.4万 | 85.5万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 11,200万 | 149.98万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 9,130万 | 130.19万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 99.08万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 85.55万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 7,800万 | 104.45万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.4万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 91.06万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額215,143円。
2LDK
184,000〜248,000円
215,143円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 195,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 218,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 248,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 184,000円 | 2,480円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。