シーアイハイツ町田Ｅ棟
東京都町田市山崎町1356 | 築40年 | 89戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、8年間で15.0%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均2,588万円です。4LDKが最も高く平均3,104万円、3SLDKは平均2,503万円です。
3LDK
2,588万
10件
3SLDK
2,503万
5件
4LDK
3,104万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,588万 | 1,570万 | 2,952万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,503万 | 1,784万 | 3,150万 |
| 4LDK | 5件 | 3,104万 | 2,736万 | 3,365万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は27.7万円で、1-5階（23.8万円）と比べて3.9万円（+16.4%）高くなっています。
1-5階
5件
23.8万/㎡
6-10階
12件
24.9万/㎡
11-20階
3件
27.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市山崎町1356 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 専有面積 | 77.29m² ～ 138.68m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
町田市立七国山小学校
中学校
町田市立山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ町田Ｅ棟 | 1986 | 89戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| シーアイハイツ町田Ａ棟 | 1985 | 76戸 | 27.1万 | 2,290万 |
| シーアイハイツ町田 | 1985 | 77戸 | 29.0万 | 2,450万 |
| シーアイハイツ町田Ｋ棟 | 1988 | 89戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| シーアイハイツ町田Ｉ棟 | 1987 | 81戸 | 17.2万 | 1,680万 |
| シーアイハイツ町田 | 1987 | 89戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| シーアイコート町田 | 1995 | 69戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| 山崎第２団地８－５号棟 | 1976 | 260戸 | 23.8万 | 1,380万 |
| 山崎第２団地 | 1976 | 260戸 | 11.9万 | 690万 |
| 町田木曽住宅ト８号棟 | 1970 | 50戸 | 21.3万 | 1,080万 |
| 町田木曽住宅ト６号棟 | 1970 | 50戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 28.9万 | 26.4万 |
| 3LDK | 26.7万 | 28.0万 | 20.7万 | - | 27.7万 | 27.7万 | 19.0万 |
| 3SLDK | - | 20.7万 | 21.3万 | 24.4万 | - | 18.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.42万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 29.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.69万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。