ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園
東京都町田市原町田5丁目9-8 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2025年は65.2万/㎡へ、16年間で55.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.318
補正係数 ×1.318
代表面積 65.64㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均4,251万円です。4LDKが最も高く平均6,143万円、2LDKは平均4,251万円です。
2LDK
4,251万
11件
3LDK
4,566万
2件
4LDK
6,143万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 4,251万 | 3,373万 | 5,176万 |
| 3LDK | 2件 | 4,566万 | 4,411万 | 4,720万 |
| 4LDK | 4件 | 6,143万 | 5,354万 | 7,105万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
50.2万/㎡
3階以上
11件
45.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田5丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.64m² ～ 85.65m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園 | 2000 | 32戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| エルヴィエントアース町田 | 2007 | 40戸 | - | - |
| ガーデン町田 | 1994 | 30戸 | 52.8万 | 3,880万 |
| セザールパークサイド町田 | 1996 | 47戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス町田フロント | 2018 | 82戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| プラウド町田マークス | 2015 | 49戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| ライオンズシティ町田 | 1995 | 43戸 | 66.7万 | 3,990万 |
| サングレイス町田 | 1998 | 22戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| ロワールガーデン町田 | 1996 | 37戸 | 69.0万 | 3,998万 |
| ライオンズシティ町田第２ | 1995 | 32戸 | 66.5万 | 3,980万 |
| ロアーブルサン町田 | 2002 | 34戸 | 57.9万 | 4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.5万 | 40.4万 | - | - | 45.5万 | 48.5万 | 65.2万 |
| 4LDK | 41.9万 | 41.9万 | - | 52.5万 | 48.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.21万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.21万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 45.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,050万 | 44.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,500万 | 52.54万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.79万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.36万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 48.76万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.4万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。