町田パインマンション
東京都町田市原町田2丁目4-7 | 築29年 | 92戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、16年間で36.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜144,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・93件）で、平均4,671万円です。4LDKが最も高く平均4,758万円、3LDKは平均4,671万円です。
3LDK
4,671万
93件
4LDK
4,758万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 93件 | 4,671万 | 3,471万 | 6,363万 |
| 4LDK | 4件 | 4,758万 | 4,139万 | 5,075万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.3万円で、1-5階（46.3万円）と比べて4.0万円（+8.6%）高くなっています。
1-5階
47件
46.3万/㎡
6-10階
26件
43.9万/㎡
11-20階
24件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田2丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 98.47m² |
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
南第三小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 町田パインマンション | 1997 | 92戸 | 59.5万 | 4,280万 |
| スカイパレス町田 | 1984 | 54戸 | 51.5万 | 2,280万 |
| レーヴ町田V.A | 2018 | 50戸 | 104.4万 | 2,180万 |
| ドミトリー原町田 | 1992 | 74戸 | - | - |
| ライオンズルーセント町田 | 1989 | 60戸 | - | - |
| デュオスカーラ町田 | 2004 | 53戸 | 65.8万 | 2,980万 |
| アプレ町田サザンコンフォート | 2001 | 35戸 | 69.0万 | 4,480万 |
| シティヒルズ町田ビューフロント | 2000 | 30戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| エトワール原町田 | 1986 | 26戸 | 36.4万 | 600万 |
| ヴェルディーク町田 | 2013 | 29戸 | 65.0万 | 4,980万 |
| サンクタス町田見晴らしの丘 | 2001 | 36戸 | 50.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（97件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が37件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
37件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 45.4万 | 48.7万 | 41.5万 | 66.0万 | 67.5万 | 66.4万 | 59.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 41.5万 | - | 52.1万 | - | - |
全 97 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,799万 | 67.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 67.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,999万 | 69.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.51万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 65.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.11万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,499万 | 65.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,570万 | 41.55万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 49.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.16万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 41.17万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.32万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,650万 | 48.16万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.59万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.67万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.79万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.42万/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額138,333円。4LDKなら月額144,000円が相場です。
3LDK
135,000〜145,000円
138,333円
4LDK
139,000〜149,000円
144,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 149,000円 | 1,734円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,617円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 2,015円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。