狛江セントラルハイツ２号棟
東京都狛江市和泉本町1丁目36-2 | 築41年 | 60戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.6万/㎡から2021年は64.5万/㎡へ、5年間で27.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,350万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 5,350万 | 4,558万 | 6,335万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は52.2万円で、1-5階（51.3万円）と比べて0.9万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
4件
51.3万/㎡
6-10階
7件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目36-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 74.36m² ～ 82.22m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立狛江第一小学校
中学校
狛江市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江セントラルハイツ２号棟 | 1985 | 60戸 | 64.5万 | 4,798万 |
| 狛江セントラルハイツ | 1985 | 507戸 | 84.5万 | 6,680万 |
| 狛江セントラルハイツ１号棟 | 1985 | 227戸 | 84.5万 | 6,680万 |
| 狛江セントラルハイツ３号棟 | 1985 | 220戸 | 86.3万 | 5,499万 |
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
| グランドメゾン狛江A棟 | 2013 | 29戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江B棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江C棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江D棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江E棟 | 2013 | 32戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江F棟 | 2013 | 26戸 | 109.1万 | 9,199万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.6万 | 49.6万 | 53.8万 | 64.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,798万 | 64.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 53.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 42.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.1万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 49.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。