狛江セントラルハイツ１号棟
東京都狛江市和泉本町1丁目36-1 | 築41年 | 227戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.1万/㎡から2026年は84.5万/㎡へ、11年間で62.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均5,251万円です。3LDKが最も高く平均5,251万円、2LDKは平均4,612万円です。
2LDK
4,612万
2件
3LDK
5,251万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,612万 | 4,480万 | 4,744万 |
| 3LDK | 22件 | 5,251万 | 4,300万 | 6,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.6万円で、1-5階（53.4万円）と比べて4.2万円（+7.9%）高くなっています。
1-5階
8件
53.4万/㎡
6-10階
13件
56.5万/㎡
11-20階
6件
57.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 専有面積 | 63.74m² ～ 82.22m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 鹿島建設 大林組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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小田急線
学区情報
小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 狛江セントラルハイツ１号棟 | 1985 | 227戸 | 84.5万 | 6,680万 |
| 狛江セントラルハイツ | 1985 | 507戸 | 84.5万 | 6,680万 |
| 狛江セントラルハイツ３号棟 | 1985 | 220戸 | 86.3万 | 5,499万 |
| 狛江セントラルハイツ２号棟 | 1985 | 60戸 | 64.5万 | 4,798万 |
| グランドメゾン狛江A棟 | 2013 | 29戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江B棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江C棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江D棟 | 2013 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江E棟 | 2013 | 32戸 | - | - |
| グランドメゾン狛江F棟 | 2013 | 26戸 | 109.1万 | 9,199万 |
| セボン狛江 | 2000 | 19戸 | 54.6万 | 5,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 47.9万 | 44.7万 | 48.1万 | 61.6万 | 63.0万 | 65.2万 | 84.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 50.1万 | - | - | 70.3万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.29万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.41万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 84.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.29万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 57.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.77万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.2万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3DK | 80㎡〜 | 4,380万 | 54.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.77万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 46.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 46.56万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。