コスモ国領
東京都狛江市中和泉5丁目31-5 | 築31年 | 41戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、11年間で85.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均4,628万円です。3LDKが最も高く平均4,628万円、2LDKは平均4,038万円です。
2LDK
4,038万
4件
3LDK
4,628万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,038万 | 3,866万 | 4,326万 |
| 3LDK | 25件 | 4,628万 | 3,196万 | 5,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.5万円で、1-3階（53.6万円）と比べて4.9万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
8件
53.6万/㎡
4-7階
21件
58.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉5丁目31-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 55.19m² ～ 66.42m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
和泉小学校
中学校
狛江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ国領 | 1995 | 41戸 | 80.3万 | 5,100万 |
| 藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス | 2004 | 40戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| ファミール国領モアメーム | 2002 | 51戸 | 60.7万 | 4,590万 |
| ブリシア国領 | 2024 | 67戸 | 87.6万 | 5,280万 |
| 都営狛江アパート27号棟 | 1968 | 30戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ国領 | 2005 | 42戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| 多摩川住宅 | 1968 | 522戸 | 41.2万 | 1,980万 |
| ブリリア調布国領 | 2004 | 291戸 | 79.7万 | 7,380万 |
| クリオ国領壱番館 | 2000 | 22戸 | 62.1万 | 4,200万 |
| エルゼルブレッサ武蔵野国領 | 2000 | 147戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| サンヴェール調布柴崎 | 1998 | 60戸 | 69.0万 | 3,890万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 52.3万 | 58.8万 | 57.4万 | 64.5万 | 68.3万 | 64.4万 | 82.7万 |
| 2LDK | 44.7万 | - | - | 59.1万 | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,730万 | 90.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 92.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 80.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,098万 | 67.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 66.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,499万 | 57.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,260万 | 59.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,650万 | 59.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.9万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.5万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 44.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.01万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.32万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。
3LDK
135,000〜150,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,032円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。