スターロワイヤル高輪
東京都港区高輪2丁目12-38 | 築37年 | 5戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の67.6万/㎡から2025年は112.7万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1LDK
7,749万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 31件 | 7,749万 | 6,280万 | 10,767万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目12-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 58.85m² ～ 74.72m² |
| 分譲会社 | 日星建物 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
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徒歩10分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル高輪 | 1989 | 5戸 | 118.6万 | 6,980万 |
| イニシア高輪プレシアスコート | 2020 | - | - | - |
| メゾンドール高輪 | 1973 | 28戸 | 153.8万 | 13,800万 |
| パークコート高輪フォレストレジデンス | 2008 | 21戸 | 193.5万 | 13,000万 |
| マンションニュー高輪 | 1968 | 45戸 | 116.5万 | 6,980万 |
| 第3弥生コーポ | 1969 | - | - | - |
| 豊栄ジャルダン高輪 | 1985 | - | - | - |
| 高輪ヒルズ | 1973 | 65戸 | 151.1万 | 22,800万 |
| ノーブル高輪 | 1991 | 11戸 | 90.5万 | 1,400万 |
| ステージファースト高輪 | 1998 | 35戸 | 112.0万 | 2,390万 |
| ルーブル泉岳寺 | 2013 | 46戸 | - | - |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 83.4万 | 96.7万 | 84.6万 | 96.1万 | 93.2万 | 99.7万 | 94.8万 | 112.7万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 118.61万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 106.72万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.82万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.82万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 100.11万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.62万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.8万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 101.62万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 93.42万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 94.82万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,298万 | 90.03万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,499万 | 93.45万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 96.69万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.92万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 96.69万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 86.33万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 82.93万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 106.8万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 86.33万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 96.52万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 6,299万 | 107.04万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 84.8万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.63万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,690万 | 96.69万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 82.93万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 5,150万 | 87.52万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 79.87万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 62.54万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.63万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.63万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。