赤坂リキマンション
東京都港区赤坂7丁目5-34 | 築63年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の66.7万/㎡から2024年は81.9万/㎡へ、8年間で22.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
29万24万19万14万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の175,000円から2021年には140,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
補正係数 ×0.561
代表面積 68.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均8,648万円です。2LDKが最も高く平均8,648万円、1LDKは平均5,893万円です。
1R
7,608万
6件
1LDK
5,893万
4件
2LDK
8,648万
19件
2SLDK
8,153万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 7,608万 | 3,881万 | 10,487万 |
| 1LDK | 4件 | 5,893万 | 5,493万 | 6,292万 |
| 2LDK | 19件 | 8,648万 | 6,947万 | 10,293万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,153万 | 5,305万 | 11,000万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
89.4万/㎡
6-10階
10件
75.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂7丁目5-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1963年10月（築63年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 42.41m² ～ 147.32m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 映光総業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤坂リキマンション | 1963 | 46戸 | 81.3万 | 5,450万 |
| ベルバン赤坂 | 1984 | 29戸 | 151.7万 | 3,180万 |
| 赤坂パインクレスト | 1973 | 133戸 | 195.2万 | 18,500万 |
| パレステュディオ赤坂弐番館 | 2004 | 36戸 | 172.8万 | 3,370万 |
| 赤坂協栄マンション | 1977 | 12戸 | 50.0万 | 1,599万 |
| アゼリア赤坂 | 1975 | 16戸 | 81.8万 | 2,160万 |
| ヴェラハイツ赤坂新坂町 | 1978 | 24戸 | 115.2万 | 3,980万 |
| ローザ赤坂 | 1982 | 23戸 | 195.1万 | 11,999万 |
| エクセル赤坂 | 1985 | - | - | - |
| ライオンズマンション赤坂第３ | 1978 | 31戸 | 84.6万 | 2,000万 |
| グレディール赤坂 | 1998 | 29戸 | 130.4万 | 11,268万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | 63.2万 | 96.7万 | 91.6万 | 74.4万 |
| 2LDK | 71.2万 | 71.7万 | 81.2万 | - | - | 98.8万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | 108.0万 | 103.4万 | - |
| 2SLDK | 48.3万 | - | 84.2万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1R | 65㎡〜 | 5,450万 | 81.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 6,500万 | 96.92万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 5,450万 | 67.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.51万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 98.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 102.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,999万 | 108.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 7,800万 | 96.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 100.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 105.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 95.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 95.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,599万 | 102.51万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,599万 | 96.71万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 80㎡〜 | 7,800万 | 96.67万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 105.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 110.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 2,680万 | 63.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 84.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,999万 | 83.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 6,999万 | 78.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 65.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 76.84万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 73万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 65.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 145㎡〜 | 8,100万 | 54.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 74.27万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 65.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,799万 | 74.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 5,799万 | 74.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 76.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の36%）で、平均月額225,000円。1LDKなら月額168,333円が相場です。
1K
140,000〜150,000円
145,000円
1SLDK
205,000〜265,000円
225,000円
1LDK
165,000〜175,000円
168,333円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
20〜30万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 265,000円 | 4,128円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 225,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 205,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,272円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,392円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,488円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。