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赤坂パインクレスト

東京都港区赤坂7丁目5-27 | 築53年 | 133戸

推定相場
赤坂パインクレスト
最新データ
2025年8月
売買80件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は195.2万円。周辺エリア平均（173.8万円）を12.3%上回って、港区全体の平均（170.4万円）を14.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

240万180万120万60万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.3万/㎡から2025年は192万/㎡へ、11年間で185.3%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

50万40万30万20万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は222,500〜222,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
代表面積 76.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・24件）で、平均10,656万円です。1SSLDKが最も高く平均20,290万円、1Rは平均8,933万円です。
1R
7件
8,933万
1SLDK
6件
9,751万
1LDK
18件
9,571万
1SSLDK
2件
20,290万
2LDK
24件
10,656万
2SLDK
13件
13,901万
3LDK
6件
15,610万
4LDK
2件
9,674万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 8,933万 5,240万 11,555万
1SLDK 6件 9,751万 7,495万 13,956万
1LDK 18件 9,571万 6,794万 15,699万
1SSLDK 2件 20,290万 19,980万 20,600万
2LDK 24件 10,656万 6,924万 15,976万
2SLDK 13件 13,901万 10,326万 16,969万
3LDK 6件 15,610万 6,438万 19,088万
4LDK 2件 9,674万 9,674万 9,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は127.3万円で、1-5階（97.1万円）と比べて30.2万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
97.1万/㎡
29件
6-10階
109.8万/㎡
48件
11-20階
127.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +30.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂7丁目5-27
築年月1973年11月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数133戸
専有面積37.95m² ～ 180.90m²
分譲会社本山パインクレスト
施工会社間組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤坂パインクレスト 1973 133戸 195.2万 18,500万
ベルバン赤坂 1984 29戸 151.7万 3,180万
赤坂リキマンション 1963 46戸 81.3万 5,450万
パレステュディオ赤坂弐番館 2004 36戸 172.8万 3,370万
エクセル赤坂 1985 - - -
アゼリア赤坂 1975 16戸 81.8万 2,160万
グレディール赤坂 1998 29戸 130.4万 11,268万
ローザ赤坂 1982 23戸 195.1万 11,999万
赤坂協栄マンション 1977 12戸 50.0万 1,599万
ヴェラハイツ赤坂新坂町 1978 24戸 115.2万 3,980万
パルロイヤルアレフ赤坂 1997 36戸 221.8万 14,990万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
33件
1億以上
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1SLDK - - 98.9万 - - - 145.3万 165.1万
1LDK 81.9万 85.0万 131.2万 - - 128.0万 144.9万 181.1万
3LDK 81.3万 - - 113.2万 - - - 191.5万
1R - 91.7万 - 84.2万 97.8万 - 106.7万 -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 9,480万 165.05万/㎡
2025年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 9,880万 181.06万/㎡
2025年5月 7〜9階 1SSLDK 95㎡〜 19,980万 208.26万/㎡
2025年4月 7〜9階 1SSLDK 95㎡〜 20,600万 214.72万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 18,500万 195.21万/㎡
2025年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 17,800万 187.83万/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 95㎡〜 13,900万 144.89万/㎡
2024年9月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 9,480万 145.27万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 65㎡〜 6,980万 103.6万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 65㎡〜 7,400万 109.83万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 7,300万 139.77万/㎡
2023年9月 7〜9階 1LDK 80㎡〜 9,880万 118.98万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 11,400万 137.29万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 7,300万 139.77万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 11,800万 142.1万/㎡
2023年4月 7〜9階 1LDK 80㎡〜 9,880万 118.98万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 6,980万 133.64万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 5,480万 100.43万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 5,480万 144.41万/㎡
2023年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 7,180万 131.58万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 7,480万 130.23万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 80㎡〜 7,980万 96.65万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 55㎡〜 5,980万 105.9万/㎡
2022年8月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 7,680万 133.71万/㎡
2022年7月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 7,980万 138.93万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,750万 100.11万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 7,480万 137.08万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 7,400万 117.97万/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 8,800万 115.19万/㎡
2022年10月 1〜3階 1R 85㎡〜 7,980万 90.81万/㎡
2021年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,180万 113.25万/㎡
2021年4月 1〜3階 1R 90㎡〜 7,980万 84.21万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 12,900万 113.22万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.05万/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 4,980万 131.23万/㎡
2020年4月 10〜11階 1SLDK 95㎡〜 9,490万 98.92万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 6,980万 88.05万/㎡
2020年1月 10〜11階 2SLDK 95㎡〜 9,490万 98.92万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,680万 104.09万/㎡
2019年6月 10〜11階 2SLDK 95㎡〜 10,490万 109.34万/㎡
2019年12月 10〜11階 2SLDK 95㎡〜 10,490万 109.34万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,780万 84.98万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 7,000万 88.3万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 35㎡〜 3,480万 91.7万/㎡
2018年9月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 5,480万 87.36万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,480万 81.61万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 11,800万 103.57万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 5,580万 88.96万/㎡
2018年4月 4〜6階 2SLDK 110㎡〜 8,480万 74.43万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,990万 86.88万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額209,611円。3SLDKなら月額442,000円が相場です。
1LDK
209,611円
178,000〜250,000円
2LDK
220,000円
155,000〜250,000円
3LDK
289,500円
230,000〜349,000円
3SLDK
442,000円
429,000〜449,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
21件
30万以上
4件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,827円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 220,000円 3,589円/㎡
2024年1月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,628円/㎡
2023年7月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,055円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 198,000円 3,628円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,668円/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,523円/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 180,000円 3,409円/㎡
2022年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 210,000円 3,407円/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,668円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,668円/㎡
2021年2月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 222,000円 3,622円/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,132円/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,668円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 215,000円 3,940円/㎡
2020年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 222,000円 3,622円/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,872円/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,055円/㎡
2020年1月 10〜11階 3SLDK 110㎡〜 449,000円 3,941円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 190,000円 2,872円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,668円/㎡
2019年10月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 210,000円 4,055円/㎡
2018年6月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 185,000円 3,572円/㎡
2018年4月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 210,000円 3,323円/㎡
2017年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 170,000円 2,960円/㎡
2017年2月 10〜11階 1LDK 50㎡〜 178,000円 3,437円/㎡
2017年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 349,000円 4,203円/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,755円/㎡
2016年1月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 220,000円 3,481円/㎡
2016年10月 10〜11階 3SLDK 110㎡〜 429,000円 3,765円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。