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ラミアール赤坂

東京都港区赤坂2丁目8-14 | 築43年 | 54戸

推定相場
ラミアール赤坂
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は104.0万円。周辺エリア平均（173.8万円）より40.1%低く、港区全体の平均（170.4万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
2013201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の55.8万/㎡から2026年は104万/㎡へ、13年間で86.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,286円から2023年には112,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 92件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.1万円/㎡
レンジ
118.9〜145.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.445
代表面積 24.17㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・35件）で、平均3,391万円です。1Kが最も高く平均4,002万円、1Rは平均3,391万円です。
1R
35件
3,391万
1K
5件
4,002万
間取り件数平均価格最低最高
1R 35件 3,391万 2,250万 5,646万
1K 5件 4,002万 3,324万 4,489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は97.1万円で、1-3階（88.9万円）と比べて8.2万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
88.9万/㎡
15件
4-7階
97.1万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂2丁目8-14
築年月1983年7月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数54戸
専有面積16.23m² ～ 37.57m²
分譲会社総和都市開発
施工会社東海興業
管理会社東海興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
徒歩2分
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赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分
🚉
国会議事堂前駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ千代田線
徒歩6分

学区情報

小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラミアール赤坂 1983 54戸 104.0万 2,250万
ネオキャステール赤坂 1984 20戸 102.0万 2,500万
赤坂ホームズ 1982 11戸 - -
赤坂山王プラザ 1980 38戸 114.2万 2,830万
初穂マンション赤坂 1980 38戸 92.8万 2,300万
ポルトハウス 1978 15戸 - -
赤坂溜池タワーレジデンス 2000 130戸 134.3万 21,400万
チュリス赤坂 1983 73戸 279.6万 51,000万
赤坂フローラビル 1982 15戸 104.8万 2,880万
ディアシティ赤坂西館 1982 25戸 109.7万 3,580万
メインステージ赤坂２ 2002 41戸 148.3万 3,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1R 139.6万 100.8万 97.2万 87.9万 104.0万 - 115.8万 104.0万
1K - - 100.5万 - - 120.2万 133.7万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,250万 104.03万/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,680万 133.73万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,980万 108.29万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,980万 123.3万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,590万 107.16万/㎡
2023年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,498万 127.11万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,480万 126.46万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,250万 104.03万/㎡
2021年8月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,380万 86.49万/㎡
2021年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,930万 89.23万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,390万 86.85万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,430万 100.54万/㎡
2020年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,380万 86.49万/㎡
2020年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,550万 105.51万/㎡
2020年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,660万 110.06万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,100万 90.13万/㎡
2019年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,570万 93.39万/㎡
2019年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,680万 97.39万/㎡
2019年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,990万 123.71万/㎡
2019年1月 4〜6階 ー 25㎡〜 2,450万 89.03万/㎡
2019年10月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,380万 86.49万/㎡
2019年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 2,750万 113.78万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,480万 143.99万/㎡
2018年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,490万 144.4万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,490万 140.17万/㎡
2018年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 3,140万 129.92万/㎡
2017年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,600万 66.2万/㎡
2017年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,600万 74.11万/㎡
2017年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 65.38万/㎡
2015年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,350万 83.18万/㎡
2015年4月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,350万 83.18万/㎡
2015年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,500万 69.35万/㎡
2014年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,340万 55.44万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,400万 64.73万/㎡
2014年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 61.24万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,450万 60万/㎡
2014年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,480万 91.19万/㎡
2014年11月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,480万 91.19万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,450万 60万/㎡
2013年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,350万 55.86万/㎡
2013年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,420万 51.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額104,524円。1LDKなら月額145,000円が相場です。
ワンルーム
104,524円
70,000〜135,000円
1R
85,294円
71,000〜105,000円
1K
92,350円
64,000〜145,000円
1LDK
145,000円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
23件
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,249円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,542円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,393円/㎡
2022年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 132,000円 5,461円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,344円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,933円/㎡
2022年10月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 128,000円 5,296円/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 79,000円 3,269円/㎡
2020年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 90,000円 5,545円/㎡
2020年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 105,000円 4,344円/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,393円/㎡
2020年4月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,593円/㎡
2020年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,249円/㎡
2020年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 98,000円 4,055円/㎡
2020年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,393円/㎡
2020年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 99,000円 4,249円/㎡
2019年12月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 99,000円 6,100円/㎡
2019年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 104,500円 6,439円/㎡
2019年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,161円/㎡
2019年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 145,000円 5,269円/㎡
2018年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,313円/㎡
2018年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,993円/㎡
2018年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 110,000円 4,551円/㎡
2018年3月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,843円/㎡
2018年2月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 115,000円 4,758円/㎡
2018年1月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 120,000円 4,965円/㎡
2017年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,161円/㎡
2017年6月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 135,000円 5,585円/㎡
2017年3月 7〜9階 1R 20㎡〜 74,000円 3,421円/㎡
2017年3月 4〜6階 1R 20㎡〜 74,000円 3,421円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。