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ニュー赤坂コーポラス

東京都港区赤坂8丁目12-4 | 築62年 | 66戸

推定相場
ニュー赤坂コーポラス
最新データ
2023年8月
売買59件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.1万円。周辺エリア平均（173.8万円）より28.0%低く、港区全体の平均（170.4万円）より26.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.1万/㎡から2023年は108.8万/㎡へ、9年間で90.4%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

53万43万33万23万
2013201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の220,000円から2025年には340,444円へ、54.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
159.2万円/㎡
レンジ
135.3〜183.0万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.536
代表面積 85.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・48件）で、平均10,160万円です。3LDKが最も高く平均10,340万円、1DKは平均5,337万円です。
1DK
2件
5,337万
1LDK
3件
5,588万
2LDK
48件
10,160万
3LDK
2件
10,340万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 5,337万 5,337万 5,337万
1LDK 3件 5,588万 4,668万 6,487万
2LDK 48件 10,160万 6,735万 13,656万
3LDK 2件 10,340万 10,139万 10,541万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.2万円で、1-3階（71.1万円）と比べて6.1万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
71.1万/㎡
30件
4-7階
77.2万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地東京都港区赤坂8丁目12-4
築年月1964年11月（築62年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数66戸
専有面積40.09m² ～ 101.80m²
分譲会社信販コーポラス
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
徒歩6分
🚉
赤坂駅
東京メトロ千代田線 / 上毛電気鉄道上毛線 / 富士急行線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩6分
🚉
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩7分

学区情報

小学校
区立赤坂小学校
中学校
区立赤坂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー赤坂コーポラス 1964 66戸 125.1万 9,980万
赤坂新坂ハウス 1982 26戸 202.6万 24,000万
バロニー赤坂 1973 18戸 - -
ローザ赤坂 1982 23戸 195.1万 11,999万
ヴェラハイツ赤坂新坂町 1978 24戸 115.2万 3,980万
板倉マンション 1980 - - -
乃木ヒルズ 1975 5戸 - -
パレステュディオ赤坂弐番館 2004 36戸 172.8万 3,370万
アゼリア赤坂 1975 16戸 81.8万 2,160万
ボーン赤坂 1977 31戸 132.0万 3,380万
乃木坂パークマンション 1977 12戸 265.5万 20,500万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
31件
7,000万〜1億
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212023
2LDK 69.1万 74.3万 58.9万 69.9万 79.0万 74.5万 89.9万 125.1万
1LDK - - - - - - 100.0万 -
3LDK 76.1万 - - - - - 76.3万 -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 2LDK 75㎡〜 9,980万 125.07万/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 65㎡〜 6,280万 92.45万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 75㎡〜 6,990万 87.75万/㎡
2021年8月 中層 3DK 85㎡〜 7,280万 81.41万/㎡
2021年8月 中層 ー 85㎡〜 7,280万 81.41万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 75㎡〜 6,680万 83.85万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 100.03万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 95㎡〜 7,280万 76.32万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 75㎡〜 6,880万 86.36万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 90㎡〜 7,498万 80.93万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 75㎡〜 7,990万 100.3万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 75㎡〜 7,990万 100.13万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 95㎡〜 7,498万 75.77万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 95㎡〜 7,798万 78.8万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 75㎡〜 5,680万 71.3万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 90㎡〜 7,498万 80.93万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 95㎡〜 8,298万 83.85万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 75㎡〜 5,680万 71.3万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 95㎡〜 5,680万 58.19万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 75㎡〜 4,580万 57.49万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 90㎡〜 7,498万 80.93万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 75㎡〜 6,880万 86.36万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 75㎡〜 6,680万 83.86万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 75㎡〜 6,780万 85.12万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 75㎡〜 6,780万 85.12万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 75㎡〜 6,780万 85.12万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 75㎡〜 6,980万 87.63万/㎡
2019年3月 低層 2DK 75㎡〜 6,980万 87.63万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 85㎡〜 5,980万 70.22万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 85㎡〜 6,280万 73.74万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 75㎡〜 4,880万 61.26万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 95㎡〜 6,480万 65.85万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 95㎡〜 6,980万 70.93万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 85㎡〜 6,280万 73.74万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 85㎡〜 6,490万 76.2万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 75㎡〜 4,980万 62.62万/㎡
2017年6月 高層 2LDK 100㎡〜 6,000万 58.94万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 95㎡〜 7,290万 76.42万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 80㎡〜 5,490万 67.66万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 95㎡〜 7,290万 76.42万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 80㎡〜 5,480万 67.54万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 95㎡〜 7,980万 83.65万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 85㎡〜 5,480万 61.28万/㎡
2015年6月 中層 1DK 40㎡〜 2,990万 66.76万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 85㎡〜 6,880万 76.94万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,680万 76.06万/㎡
2015年3月 中層 1DK 40㎡〜 2,990万 66.76万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.54万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,480万 55.37万/㎡
2014年6月 低層 2LDK 85㎡〜 4,650万 52.19万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額372,720円。3LDKなら月額274,333円が相場です。
2LDK
372,720円
220,000〜488,000円
3LDK
274,333円
255,000〜288,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
9件
30万以上
20件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2LDK 95㎡〜 338,000円 3,543円/㎡
2025年8月 高層 2LDK 95㎡〜 388,000円 4,067円/㎡
2025年8月 中層 2LDK 95㎡〜 338,000円 3,543円/㎡
2025年8月 高層 2LDK 95㎡〜 338,000円 3,543円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 95㎡〜 388,000円 4,067円/㎡
2025年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 210,000円 3,095円/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 288,000円 3,857円/㎡
2025年2月 低層 2LDK 95㎡〜 388,000円 4,067円/㎡
2025年2月 高層 2LDK 95㎡〜 388,000円 4,067円/㎡
2024年9月 中層 2LDK 90㎡〜 488,000円 5,223円/㎡
2024年5月 高層 2LDK 95㎡〜 488,000円 5,115円/㎡
2024年12月 高層 2LDK 95㎡〜 428,000円 4,486円/㎡
2024年11月 高層 2LDK 95㎡〜 488,000円 5,115円/㎡
2024年10月 低層 2LDK 95㎡〜 488,000円 5,115円/㎡
2021年9月 中層 2LDK 85㎡〜 310,000円 3,466円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 85㎡〜 390,000円 4,361円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 95㎡〜 390,000円 4,088円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 75㎡〜 298,000円 3,746円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 90㎡〜 398,000円 4,260円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 90㎡〜 398,000円 4,260円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 90㎡〜 398,000円 4,260円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 90㎡〜 398,000円 4,260円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 75㎡〜 228,000円 2,866円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 90㎡〜 298,000円 3,190円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 90㎡〜 298,000円 3,190円/㎡
2019年10月 中層 2LDK 90㎡〜 348,000円 3,725円/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 255,000円 3,415円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 280,000円 3,749円/㎡
2013年10月 中層 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,021円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。