藤和赤坂コープ
東京都港区赤坂2丁目21-5 | 築43年 | 29戸
売買㎡単価の推移
160万120万80万40万
201320152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の63.6万/㎡から2025年は114.2万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の138,000円から2024年には117,000円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.1〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.442
補正係数 ×0.442
代表面積 24.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・20件）で、平均3,346万円です。1Rが最も高く平均4,067万円、1Kは平均3,346万円です。
1R
4,067万
10件
1K
3,346万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 4,067万 | 2,180万 | 5,306万 |
| 1K | 20件 | 3,346万 | 2,080万 | 4,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.7万円で、1-2階（92.8万円）と比べて1.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
14件
92.8万/㎡
3階以上
19件
94.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 18.09m² ～ 39.52m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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溜池山王駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
港区立赤坂小学校
中学校
港区立赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和赤坂コープ | 1983 | 29戸 | 110.5万 | 2,180万 |
| ヴィアシテラ赤坂 | 1999 | 25戸 | 148.3万 | 3,290万 |
| ミディアススカイコート赤坂 | 2003 | 33戸 | 153.5万 | 6,430万 |
| ビヴァーチェ赤坂 | 1999 | 30戸 | 110.8万 | 4,480万 |
| 赤坂フラワーハイツ | 1980 | 14戸 | 101.8万 | 3,980万 |
| アパートメンツ赤坂南部坂 | 2001 | 37戸 | - | - |
| ルフェール赤坂南部坂 | 2001 | 38戸 | - | - |
| イトーピア六本木 | 1983 | 80戸 | 88.5万 | 2,250万 |
| パークマンション赤坂氷川坂 | 2014 | 36戸 | 469.2万 | 67,800万 |
| クラッシィスイート赤坂 | 2013 | 58戸 | 318.2万 | 11,800万 |
| パラッツオ赤坂 | 1970 | 27戸 | 111.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 108.9万 | 114.3万 | 88.8万 | - | 110.3万 | 112.0万 |
| 1R | 77.2万 | 77.2万 | 65.7万 | 83.0万 | - | 74.0万 | - | 120.5万 |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,080万 | 114.99万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 110.55万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 2,180万 | 120.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,180万 | 110.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,960万 | 105.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,220万 | 114.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 114.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 74.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 89.82万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 87.81万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 2,288万 | 91.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,660万 | 66.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 105.68万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,260万 | 111.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,520万 | 124.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,450万 | 120.99万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 3,280万 | 99.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 81.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,290万 | 65.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 79.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 128.4万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 117.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,780万 | 137.29万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,690万 | 77.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,690万 | 77.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,690万 | 77.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 63.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 63.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 2,380万 | 72.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 63.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の46%）で、平均月額106,094円。1DKなら月額114,000円が相場です。
ワンルーム
112,000〜145,000円
140,818円
1R
110,000〜138,000円
124,500円
1K
77,000〜138,000円
106,094円
1DK
110,000〜118,000円
114,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
10〜15万
27件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 138,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 90,000円 | 4,772円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 99,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 138,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 99,000円 | 5,249円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 110,000円 | 5,833円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,410円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 118,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 118,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 112,000円 | 3,214円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,926円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,416円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。