パークサイド芝大門
東京都港区芝大門1丁目7-7 | 築24年 | 29戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920112015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の83.3万/㎡から2025年は139.4万/㎡へ、16年間で67.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では76.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万24万17万10万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,500円から2024年には131,667円へ、29.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
191.5万円/㎡
レンジ
162.8〜220.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.645
補正係数 ×0.645
代表面積 22.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・10件）で、平均3,000万円です。1LDKが最も高く平均9,619万円、1Kは平均3,000万円です。
1K
3,000万
10件
1 K
3,400万
3件
1LDK
9,619万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 3,000万 | 2,648万 | 3,380万 |
| 1 K | 3件 | 3,400万 | 3,305万 | 3,567万 |
| 1LDK | 4件 | 9,619万 | 7,724万 | 10,689万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.0万円で、1-3階（83.6万円）と比べて2.4万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
83.6万/㎡
4-7階
8件
98.6万/㎡
8階以上
4件
86万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝大門1丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 19.63m² ～ 61.73m² |
| 分譲会社 | 丸豊 |
| 施工会社 | 丸豊 |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
大門駅
JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線
🚉
徒歩6分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
御成門小学校
中学校
御成門中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイド芝大門 | 2002 | 29戸 | 128.4万 | 3,200万 |
| トーア芝ガーデン | 1982 | 23戸 | 109.3万 | 4,980万 |
| 芝大門１１６ビル | 1994 | 4戸 | - | - |
| グランリビオ芝大門 | 2021 | 113戸 | 326.6万 | 41,000万 |
| ライオンズマンション芝公園 | 1979 | 29戸 | 145.8万 | 3,480万 |
| GSハイム芝大門 | 1984 | 94戸 | 210.3万 | 28,000万 |
| 浜松町クォーターコーポ | 1965 | 25戸 | 50.7万 | 3,000万 |
| 大門アーバニスト | 1993 | 40戸 | 112.3万 | 5,980万 |
| 白鳥相互ビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| 芝大門マンション | 1981 | 11戸 | 76.4万 | 3,680万 |
| パレステュディオ芝大門 | 2002 | 43戸 | 120.8万 | 2,900万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 73.1万 | 78.7万 | 73.7万 | 78.8万 | - | 139.4万 |
| 1LDK | - | 82.5万 | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | 68.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 3,200万 | 128.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 138.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 143.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 3,380万 | 147.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 68.04万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 78.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,660万 | 73.95万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 73.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 73.67万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 78.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 73.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,990万 | 82.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 68.91万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 72.24万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,830万 | 86.33万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,300万 | 87.59万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 71.96万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 5,290万 | 87.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額97,455円。1LDKなら月額226,667円が相場です。
1K
80,000〜118,000円
97,455円
1LDK
200,000〜250,000円
226,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
38件
10〜15万
17件
20〜30万
4件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SDK | 60㎡〜 | 278,000円 | 4,504円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,365円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,348円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,043円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,490円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,052円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,920円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,454円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,454円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,300円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,098円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,236円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,494円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,279円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,009円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,812円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。