サーラプラティコ

東京都港区芝2丁目30-3 | 築16年 | 42戸

推定相場

サーラプラティコ

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万70万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の107.5万/㎡から2025年は186万/㎡へ、11年間で73.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の137,333円から2025年には183,500円へ、33.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

283.3万円/㎡

レンジ

255.0〜311.6万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.954

代表面積 51.09㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・16件）で、平均9,408万円です。2LDKが最も高く平均15,349万円、1Kは平均5,172万円です。

8件

7,328万

2件

5,172万

1LDK

16件

9,408万

1SLDK

2件

7,804万

2LDK

3件

15,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	7,328万	4,971万	9,800万
1K	2件	5,172万	5,108万	5,236万
1LDK	16件	9,408万	6,000万	10,442万
1SLDK	2件	7,804万	6,147万	9,460万
2LDK	3件	15,349万	12,193万	21,082万

階数別の㎡単価

1-3階

152.4万/㎡

5件

4-7階

120.1万/㎡

20件

8階以上

124.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都港区芝2丁目30-3
築年月	2010年2月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	42戸
専有面積	25.41m² ～ 90.90m²
分譲会社	メトリス
施工会社	西松建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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三田駅

JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線

徒歩6分

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芝公園駅

都営三田線

徒歩6分

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大門駅

JR山陽本線(岡山～三原) / 都営大江戸線 / 都営浅草線 / 愛知環状鉄道線

徒歩10分

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日の出駅

ゆりかもめ

徒歩10分

🚉

浜松町駅

JR山手線 / JR京浜東北線

徒歩10分

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田町駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 清輝橋線

徒歩10分

学区情報

小学校

芝小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーラプラティコ	2010	42戸	199.7万	9,800万
グランベルク芝公園	2000	57戸	136.3万	9,130万
グランドステージ芝公園	1999	24戸	-	-
芝コトブキビル	1989	15戸	174.6万	12,600万
アルカンシエール芝公園	1999	17戸	131.8万	7,488万
ラグディア芝公園	2018	44戸	166.4万	3,530万
パリオアクティフ	2010	49戸	415.0万	59,800万
ファミール芝公園グランスイート・ラ・ヴィル	2003	88戸	223.7万	12,980万
ティサージュ芝公園	2026	26戸	-	-
ルフレプレミアム芝公園	2015	39戸	168.0万	3,490万
イニシアイオ芝公園	2011	50戸	206.6万	6,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

15件

7,000万〜1億

6件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	102.6万	133.0万	138.8万	-	-	-	199.7万
1LDK	115.1万	-	-	-	130.9万	-	162.8万	179.1万
2LDK	-	-	-	-	151.6万	130.6万	-	-
1SLDK	-	-	107.0万	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	1R	45㎡〜	9,800万	199.68万/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	7,999万	204.69万/㎡
2025年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	6,000万	153.54万/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	8,980万	162.8万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	9,500万	130.64万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,980万	133.79万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	4,080万	137.15万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	9,500万	130.64万/㎡
2022年4月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	6,980万	126.55万/㎡
2022年1月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	7,460万	135.25万/㎡
2022年10月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	15,680万	172.5万/㎡
2021年7月	7〜9階	1R	35㎡〜	5,290万	135.37万/㎡
2021年7月	7〜9階	1R	35㎡〜	5,490万	140.49万/㎡
2021年2月	7〜9階	1R	35㎡〜	5,490万	140.49万/㎡
2020年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	3,380万	133.02万/㎡
2020年10月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	4,180万	106.97万/㎡
2018年8月	7〜9階	1R	35㎡〜	4,120万	105.43万/㎡
2018年5月	7〜9階	1R	35㎡〜	3,900万	99.8万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,680万	111.18万/㎡
2017年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,980万	117.05万/㎡
2017年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,980万	117.05万/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	35㎡〜	4,280万	109.53万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,298万	96.05万/㎡
2015年8月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,850万	106.06万/㎡
2015年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,850万	94.94万/㎡
2015年1月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,580万	89.65万/㎡
2015年12月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	5,300万	96.09万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,790万	104.97万/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,850万	106.06万/㎡
2014年9月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,490万	107.46万/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,490万	107.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額185,154円。2LDKなら月額295,000円が相場です。

ワンルーム

156,846円

98,000〜200,000円

147,333円

144,000〜150,000円

108,100円

88,000〜121,000円

1LDK

185,154円

148,000〜239,000円

2LDK

295,000円

290,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

17件

15〜20万

16件

20〜30万

5件

30万以上

1件

全 42 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,414円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	128,000円	4,302円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	239,000円	4,678円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	239,000円	4,600円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,361円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	3,866円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	115,000円	3,866円/㎡
2024年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,227円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,876円/㎡
2023年8月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	165,000円	4,227円/㎡
2023年5月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	170,000円	4,356円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	88,000円	3,463円/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	290,000円	3,893円/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	300,000円	4,027円/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	199,000円	4,055円/㎡
2021年4月	4〜6階	ワンルーム	50㎡〜	188,000円	3,680円/㎡
2021年3月	4〜6階	ワンルーム	50㎡〜	198,000円	3,876円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	112,000円	3,765円/㎡
2020年4月	1〜3階	ワンルーム	50㎡〜	200,000円	3,915円/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,606円/㎡
2020年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	121,000円	4,067円/㎡
2020年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	159,000円	4,069円/㎡
2019年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	115,000円	3,866円/㎡
2019年5月	4〜6階	ワンルーム	50㎡〜	188,000円	3,680円/㎡
2019年4月	4〜6階	ワンルーム	50㎡〜	198,000円	3,876円/㎡
2019年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	98,000円	3,857円/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	198,000円	3,876円/㎡
2018年3月	4〜6階	ワンルーム	50㎡〜	188,000円	3,680円/㎡
2018年1月	4〜6階	ワンルーム	50㎡〜	198,000円	3,876円/㎡
2017年1月	10〜11階	1SLDK	70㎡〜	250,000円	3,438円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。