プラウド白金台
東京都港区白金台5丁目11-11 | 築10年 | 16戸
売買㎡単価の推移
570万470万370万270万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の290.6万/㎡から2025年は519.8万/㎡へ、8年間で78.9%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では106.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
260万195万130万65万
2015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の438,333円から2024年には1,133,333円へ、158.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
593.6万円/㎡
レンジ
504.6〜682.7万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.999
補正係数 ×1.999
代表面積 102.55㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・24件）で、平均43,896万円です。1Rが最も高く平均45,900万円、2LDKは平均43,896万円です。
1R
45,900万
2件
2LDK
43,896万
24件
2SLDK
44,510万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 45,900万 | 43,799万 | 48,000万 |
| 2LDK | 24件 | 43,896万 | 36,199万 | 53,800万 |
| 2SLDK | 2件 | 44,510万 | 39,706万 | 49,314万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 102.55m² ～ 165.58m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩16分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド白金台 | 2016 | 16戸 | 514.9万 | 52,800万 |
| パークハウス白金 | 1970 | 9戸 | 186.2万 | 38,000万 |
| メゾン白金 | 1970 | 27戸 | 87.8万 | 2,480万 |
| 白金台桜苑マンション | 1979 | 23戸 | 121.5万 | 5,200万 |
| 白金パークサイドアパートメント | 1968 | 9戸 | 75.2万 | 11,500万 |
| サンビューハイツ白金台 | 1975 | 26戸 | 144.9万 | 9,780万 |
| ガーデンコート白金台 | 1992 | 10戸 | 163.2万 | 15,980万 |
| 白金台ホームズ | 1978 | 17戸 | 128.3万 | 13,980万 |
| マンション白金苑 | 1970 | 51戸 | 104.1万 | 6,999万 |
| ライオンズマンション広尾第２ | 1981 | 55戸 | 104.4万 | 3,298万 |
| ブランズ白金台五丁目 | 2026 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 297.7万 | 277.0万 | 253.7万 | 251.7万 | - | 519.8万 |
| 2SLDK | 290.6万 | - | - | 237.8万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 52,800万 | 514.88万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 53,800万 | 524.63万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 100㎡〜 | 38,780万 | 378.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 100㎡〜 | 42,500万 | 414.44万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 31,000万 | 272.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 25,000万 | 243.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 26,500万 | 233.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 28,000万 | 246.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 29,700万 | 261.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 24,980万 | 243.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 28,000万 | 246.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 24,990万 | 243.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 25,000万 | 243.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 33,000万 | 290.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 25,800万 | 251.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 28,000万 | 246.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 110㎡〜 | 27,000万 | 237.76万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 31,000万 | 272.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 24,980万 | 243.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 28,800万 | 280.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 29,800万 | 262.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 31,000万 | 302.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 29,800万 | 262.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 32,800万 | 319.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 29,800万 | 290.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 29,800万 | 290.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 110㎡〜 | 32,900万 | 289.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 29,800万 | 290.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額1,070,667円。3LDKなら月額1,070,667円が相場です。
2LDK
370,000〜780,000円
562,500円
3LDK
320,000〜2,300,000円
1,070,667円
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 1,400,000円 | 8,000円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550,000円 | 7,849円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 1,450,000円 | 8,286円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 750,000円 | 6,604円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 6,220円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 245㎡〜 | 2,300,000円 | 9,238円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 720,000円 | 6,340円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 410,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 245㎡〜 | 2,100,000円 | 8,435円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 400,000円 | 5,708円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 370,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 245㎡〜 | 1,600,000円 | 6,427円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 245㎡〜 | 1,800,000円 | 7,230円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 500,000円 | 5,524円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 110㎡〜 | 780,000円 | 6,869円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 245㎡〜 | 1,800,000円 | 7,230円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 500,000円 | 5,524円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 550,000円 | 6,076円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 320,000円 | 4,571円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 410,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 500,000円 | 5,524円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 480,000円 | 5,303円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 370,000円 | 5,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。