アクサス白金台
東京都港区白金台2丁目10-4 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
20152016201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の133.2万/㎡から2023年は163.7万/㎡へ、8年間で22.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の103,292円から2024年には91,000円へ、11.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.2万円/㎡
レンジ
170.6〜255.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.718
補正係数 ×0.718
代表面積 25.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
5,504万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 5,504万 | 4,821万 | 6,069万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は136.5万円で、4-7階（128.0万円）と比べて8.5万円（+6.6%）高くなっています。
4-7階
14件
128万/㎡
8階以上
3件
136.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台2丁目10-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.53m² ～ 25.60m² |
| 分譲会社 | アセットリード |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | アセットコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
高輪台駅
都営浅草線
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徒歩11分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩13分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
港区立白金小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクサス白金台 | 2014 | 25戸 | 163.7万 | 4,180万 |
| トゥール高輪 | 1995 | 17戸 | 120.3万 | 8,800万 |
| アトラス白金台レジデンス | 2024 | 44戸 | 261.1万 | 18,280万 |
| ジェノヴィア白金台グリーンヴェール | 2014 | 38戸 | 171.9万 | 4,380万 |
| ダイナシティ高輪台 | 2004 | 40戸 | - | - |
| ディアナコート白金台 | 2000 | 15戸 | 155.3万 | 9,990万 |
| 白金台テラス | 1977 | 10戸 | 54.2万 | 4,480万 |
| グランリビオ高輪３丁目 | 2018 | 34戸 | 234.8万 | 19,800万 |
| 高輪長マンション | 1970 | 10戸 | 104.8万 | 9,800万 |
| スカイコート高輪 | 2001 | 34戸 | 118.0万 | 2,580万 |
| メイクスデザイン白金台 | 2000 | 47戸 | 121.3万 | 2,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 133.2万 | 129.5万 | 124.4万 | 116.7万 | 163.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 4,180万 | 163.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 135.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 135.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,990万 | 117.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,960万 | 115.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 135.94万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 136.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,999万 | 117.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 133.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,500万 | 136.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,480万 | 135.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 133.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 120.65万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,400万 | 133.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額102,077円。
1K
84,500〜123,000円
102,077円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
43件
10〜15万
48件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,327円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,063円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,165円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,976円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,760円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,808円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,567円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,711円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,808円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,113円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 4,063円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,676円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,500円 | 4,111円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,183円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,663円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,500円 | 4,639円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 110,500円 | 4,328円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,725円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 111,000円 | 4,336円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,469円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,375円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,615円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。