パークハウス白金
東京都港区白金台5丁目11-9 | 築56年 | 9戸
売買㎡単価の推移
210万190万170万150万
2019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の195.1万/㎡から2022年は186.2万/㎡へ、3年間で4.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
215.1万円/㎡
レンジ
182.8〜247.3万円/㎡
市区町村ベースライン 282.6万円/㎡
補正係数 ×0.761
補正係数 ×0.761
代表面積 194.83㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3671件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均49,921万円です。3LDKが最も高く平均49,921万円、３ＬＤＫは平均27,493万円です。
３ＬＤＫ
27,493万
2件
3LDK
49,921万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 27,493万 | 11,198万 | 43,788万 |
| 3LDK | 6件 | 49,921万 | 44,752万 | 57,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-08（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 194.83m² ～ 204.09m² |
| 分譲会社 | 清和不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
港区立白金の丘小学校
中学校
港区立白金の丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス白金 | 1970 | 9戸 | 186.2万 | 38,000万 |
| プラウド白金台 | 2016 | 16戸 | 514.9万 | 52,800万 |
| 白金ガーデンハウス | 1989 | - | - | - |
| メゾン白金 | 1970 | 27戸 | 87.8万 | 2,480万 |
| サンビューハイツ白金台 | 1975 | 26戸 | 144.9万 | 9,780万 |
| ライオンズマンション広尾第２ | 1981 | 55戸 | 104.4万 | 3,298万 |
| 白金台桜苑マンション | 1979 | 23戸 | 121.5万 | 5,200万 |
| 白金パークサイドアパートメント | 1968 | 9戸 | 75.2万 | 11,500万 |
| ZOOM恵比寿 | 2014 | - | - | - |
| ズーム恵比寿 | 2014 | 49戸 | 152.1万 | 3,500万 |
| マンション白金苑 | 1970 | 51戸 | 104.1万 | 6,999万 |
港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 14.4万円 | 5,424円 | 6,322 |
| 1DK/1LDK | 25.0万円 | 5,798円 | 4,586 |
| 2K/2DK | 20.8万円 | 4,846円 | 185 |
| 2LDK | 42.1万円 | 6,490円 | 2,653 |
| 3LDK+ | 68.0万円 | 6,931円 | 932 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 195.1万 | 170.7万 | 163.7万 | 186.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 200㎡〜 | 38,000万 | 186.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 30,800万 | 158.09万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 33,000万 | 169.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 33,500万 | 171.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 33,000万 | 169.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 190㎡〜 | 38,000万 | 195.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。