シャルマンコーポ清雅
東京都港区白金台5丁目13-3 | 築46年 | 27戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.1万/㎡から2025年は153万/㎡へ、11年間で112.2%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
33万27万21万15万
201520162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は182,600〜177,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.6万円/㎡
レンジ
149.9〜183.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.561
補正係数 ×0.561
代表面積 54.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・16件）で、平均10,849万円です。3LDKが最も高く平均11,742万円、1LDKは平均6,855万円です。
1LDK
6,855万
6件
2DK
6,989万
3件
2LDK
10,849万
16件
3LDK
11,742万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 6,855万 | 5,045万 | 7,492万 |
| 2DK | 3件 | 6,989万 | 6,588万 | 7,790万 |
| 2LDK | 16件 | 10,849万 | 6,850万 | 16,565万 |
| 3LDK | 4件 | 11,742万 | 10,315万 | 13,871万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
113.8万/㎡
4-7階
14件
88.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台5丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 44.20m² ～ 98.42m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 山村ゼネコン |
| 管理会社 | ニチビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩16分
高輪台駅
都営浅草線
学区情報
小学校
区立白金小学校
中学校
区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ清雅 | 1980 | 27戸 | 179.3万 | 9,699万 |
| グランドメゾン白金台五丁目 | 2021 | 20戸 | 205.7万 | 11,900万 |
| パークマンション白金台カトル | 2006 | 17戸 | 238.7万 | 28,900万 |
| 白金台グリーンリーブス | 2004 | 37戸 | 150.6万 | 5,850万 |
| ザサンメゾン白金台 | 2021 | 19戸 | 304.0万 | 24,800万 |
| イスト | 2005 | 3戸 | - | - |
| 白金台ホームズ | 1978 | 17戸 | 128.3万 | 13,980万 |
| 白金パークサイドアパートメント | 1968 | 9戸 | 75.2万 | 11,500万 |
| ガーデンコート白金台 | 1992 | 10戸 | 163.2万 | 15,980万 |
| ミュゼ白金台 | 2000 | 22戸 | 145.2万 | 7,900万 |
| メゾン白金 | 1970 | 27戸 | 87.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 86.7万 | - | 111.8万 | - | 130.7万 | 127.1万 | 119.9万 | 153.0万 |
| 3LDK | - | 104.3万 | - | - | 119.3万 | - | - | - |
| 1LDK | 71.9万 | - | 75.8万 | - | 112.7万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | - | 101.4万 | 99.5万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,850万 | 126.65万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 9,699万 | 179.32万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 119.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,880万 | 127.2万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 126.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 129.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 135.41万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,300万 | 103.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 112.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,380万 | 99.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 134万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 129.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 101.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 101.36万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 111.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,350万 | 75.8万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 87.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 8,200万 | 90.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.92万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,800万 | 89.42万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 9,280万 | 94.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 7,500万 | 106.01万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 68.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 71.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.89万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 71.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額168,667円。2LDKなら月額269,000円が相場です。
1LDK
144,000〜198,000円
168,667円
2DK
148,000〜148,000円
148,000円
2LDK
253,000〜298,000円
269,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
8件
20〜30万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 175,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 179,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 253,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 144,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 255,000円 | 3,604円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 270,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,212円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 173,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 183,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。