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藤和白金台コープ

東京都港区白金台1丁目2-10 | 築46年 | 33戸

推定相場
藤和白金台コープ
最新データ
2026年3月
売買43件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.6万円。周辺エリア平均（174.2万円）より16.4%低く、港区全体の平均（170.4万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の94.9万/㎡から2026年は151万/㎡へ、10年間で59.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万30万21万12万3万
201420152018202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の170,750円から2022年には130,000円へ、23.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
171.6万円/㎡
レンジ
145.9〜197.4万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578
代表面積 77.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・21件）で、平均12,979万円です。3LDKが最も高く平均12,979万円、1Rは平均4,571万円です。
1R
6件
4,571万
2DK
3件
10,093万
2LDK
12件
11,511万
3LDK
21件
12,979万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 4,571万 3,253万 6,288万
2DK 3件 10,093万 7,765万 14,456万
2LDK 12件 11,511万 7,765万 16,428万
3LDK 21件 12,979万 10,498万 15,367万

階数別の㎡単価

1-5階
97.7万/㎡
12件
6-10階
121.3万/㎡
21件
11-20階
88.6万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都港区白金台1丁目2-10
築年月1980年9月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数33戸
専有面積29.38m² ～ 101.69m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩5分
🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分
🚉
高輪台駅
都営浅草線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立白金小学校
中学校
区立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和白金台コープ 1980 33戸 145.6万 14,800万
白金台菁莪館 1980 4戸 79.7万 3,498万
グランドガーラ白金高輪 2016 115戸 176.2万 3,600万
グランドガーラ白金高輪２ 2017 41戸 168.6万 4,300万
マンション高輪苑 1973 50戸 146.3万 7,999万
クラッシィハウス白金 2014 36戸 302.1万 22,100万
高輪パークホームズ 1985 54戸 159.7万 8,800万
レジオン白金クロスガーデンコート 2000 19戸 - -
菱和パレス高輪 1999 32戸 151.7万 5,490万
ガーデンホームズ白金 2001 81戸 160.7万 8,980万
東武ハイライン高輪 1982 19戸 66.5万 1,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1億以上が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
22件
1億以上
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 75.1万 - - 118.2万 112.7万 107.2万 107.5万 151.0万
2LDK - 102.9万 97.6万 116.3万 - 137.6万 118.1万 -
1R - - 95.2万 - - - 99.7万 -
2DK - - 89.5万 - - - 137.6万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 14,800万 145.55万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 14,800万 159.08万/㎡
2026年3月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 14,800万 145.55万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 14,800万 159.08万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 14,800万 145.55万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 9,998万 107.47万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 11,980万 128.77万/㎡
2024年6月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,880万 98.03万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 9,998万 107.47万/㎡
2024年4月 7〜9階 2DK 90㎡〜 12,800万 137.58万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,980万 101.43万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 9,998万 107.47万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 9,998万 107.47万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,180万 105.31万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,480万 109.17万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 90㎡〜 12,800万 137.58万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,930万 114.96万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,580万 110.46万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 9,180万 118.18万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,990万 116.25万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,990万 116.25万/㎡
2020年9月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 7,690万 99万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,698万 91.83万/㎡
2020年8月 1〜3階 1R 25㎡〜 2,898万 98.64万/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 7,990万 102.86万/㎡
2020年5月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 7,990万 102.86万/㎡
2020年4月 4〜6階 2DK 60㎡〜 5,280万 87.81万/㎡
2020年11月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 2,698万 91.83万/㎡
2020年11月 4〜6階 2DK 60㎡〜 5,480万 91.14万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,280万 87.81万/㎡
2020年10月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 7,490万 96.43万/㎡
2020年10月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 7,490万 96.43万/㎡
2019年11月 10〜11階 2LDK 75㎡〜 7,990万 102.86万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 6,990万 75.13万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 7,590万 81.58万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 7,790万 83.73万/㎡
2017年5月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,800万 95.6万/㎡
2017年3月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 7,990万 85.88万/㎡
2017年3月 1〜3階 1R 35㎡〜 3,800万 95.6万/㎡
2017年1月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 8,480万 91.15万/㎡
2017年11月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 7,390万 79.43万/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 8,980万 96.52万/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 8,680万 93.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額328,500円。3LDKなら月額328,500円が相場です。
1R
80,000円
74,000〜89,000円
1K
120,000円
120,000〜120,000円
1LDK
147,000円
130,000〜165,000円
2LDK
211,875円
180,000〜265,000円
3LDK
328,500円
298,000〜348,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の32%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
9件
30万以上
6件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 130,000円 4,425円/㎡
2022年7月 1〜3階 1LDK 25㎡〜 130,000円 4,425円/㎡
2021年7月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,336円/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 330,000円 3,547円/㎡
2021年6月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 330,000円 3,547円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,326円/㎡
2020年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 120,000円 3,811円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,326円/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,326円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 120,000円 3,811円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,994円/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 298,000円 3,203円/㎡
2018年5月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 298,000円 3,203円/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 338,000円 3,633円/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 338,000円 3,633円/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 348,000円 3,740円/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 348,000円 3,740円/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,326円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,326円/㎡
2015年4月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 150,000円 2,482円/㎡
2015年3月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 160,000円 2,648円/㎡
2015年2月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 165,000円 2,730円/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 30㎡〜 74,000円 2,465円/㎡
2015年10月 1〜3階 1R 30㎡〜 78,000円 2,598円/㎡
2014年7月 1〜3階 1R 30㎡〜 79,000円 2,631円/㎡
2014年6月 1〜3階 1R 30㎡〜 89,000円 2,965円/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 250,000円 3,218円/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 265,000円 3,411円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。