白金台フロント
東京都港区白金台1丁目1-11 | 築24年 | 21戸
賃料の推移
92万81万70万59万
201320152017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の800,000円から2022年には870,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
431.2万円/㎡
レンジ
366.5〜495.9万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 150.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・30件）で、平均17,149万円です。3LDKが最も高く平均41,912万円、１Ｋは平均4,153万円です。
２ＬＤＫ
17,149万
30件
１ＬＤＫ
9,583万
20件
１Ｒ
5,712万
3件
１ＤＫ
5,881万
8件
１Ｋ
4,153万
23件
３ＬＤＫ
33,622万
9件
2LDK
31,952万
2件
3LDK
41,912万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 30件 | 17,149万 | 7,206万 | 40,000万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 9,583万 | 5,176万 | 21,459万 |
| １Ｒ | 3件 | 5,712万 | 4,200万 | 7,111万 |
| １ＤＫ | 8件 | 5,881万 | 5,147万 | 8,124万 |
| １Ｋ | 23件 | 4,153万 | 2,420万 | 6,438万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 33,622万 | 9,282万 | 82,353万 |
| 2LDK | 2件 | 31,952万 | 26,775万 | 37,128万 |
| 3LDK | 2件 | 41,912万 | 38,852万 | 44,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金台1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 103.43m² ～ 197.43m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
白金小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白金台フロント | 2002 | 21戸 | 171.0万 | 25,800万 |
| クオリティハウス白金台 | 1993 | 23戸 | 185.2万 | 26,500万 |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 1989 | 8戸 | 235.0万 | 39,900万 |
| コンシェリア白金台 | 2013 | 57戸 | 251.9万 | 5,300万 |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 2001 | 39戸 | 260.4万 | 29,980万 |
| パレステュディオ白金台 | 2005 | 58戸 | 122.5万 | 2,650万 |
| グランフォルム白金日吉坂 | 1989 | 15戸 | 224.3万 | 41,000万 |
| 白金台シャスター | 1975 | 12戸 | 130.8万 | 12,800万 |
| 朝日エンブレム白金台 | 1997 | 49戸 | 174.0万 | 6,799万 |
| プレミスト白金台 | 2017 | 34戸 | 243.6万 | 21,980万 |
| 藤和白金台ホームズ | 1997 | 16戸 | 222.8万 | 15,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 140.8万 | 171.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 150㎡〜 | 25,800万 | 170.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 195㎡〜 | 27,800万 | 140.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 20,800万 | 201.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 15,000万 | 145.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額835,000円。3LDKなら月額835,000円が相場です。
2LDK
550,000〜700,000円
590,000円
3LDK
750,000〜870,000円
835,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 150㎡〜 | 870,000円 | 5,766円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 860,000円 | 5,699円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 830,000円 | 5,501円/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 150㎡〜 | 870,000円 | 5,766円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 550,000円 | 5,318円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 550,000円 | 5,318円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 150㎡〜 | 870,000円 | 5,766円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 600,000円 | 5,801円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 150㎡〜 | 780,000円 | 5,169円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 550,000円 | 5,318円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 700,000円 | 6,768円/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 150㎡〜 | 750,000円 | 4,970円/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 150㎡〜 | 850,000円 | 5,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。