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白金台グロリアハイツ

東京都港区白金台3丁目16-10 | 築48年 | 91戸

推定相場
白金台グロリアハイツ
最新データ
2025年8月
売買62件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は147.2万円。周辺エリア平均（174.2万円）より15.5%低く、港区全体の平均（170.4万円）より13.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.7万/㎡から2025年は136.5万/㎡へ、11年間で80.2%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,167円から2024年には161,667円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
147.6万円/㎡
レンジ
132.8〜162.3万円/㎡
市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.497
代表面積 50㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の32%・18件）で、平均6,493万円です。2LDKが最も高く平均7,855万円、1DKは平均6,252万円です。
1DK
4件
6,252万
1SDK
2件
7,170万
1LDK
18件
6,493万
1SLDK
7件
6,779万
2DK
3件
6,945万
2SDK
2件
7,406万
2LDK
16件
7,855万
2SLDK
4件
6,814万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 6,252万 5,569万 6,934万
1SDK 2件 7,170万 7,170万 7,170万
1LDK 18件 6,493万 4,337万 8,351万
1SLDK 7件 6,779万 5,628万 8,354万
2DK 3件 6,945万 5,986万 8,264万
2SDK 2件 7,406万 7,317万 7,495万
2LDK 16件 7,855万 6,306万 9,267万
2SLDK 4件 6,814万 6,551万 6,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（87.2万円）と比べて8.9万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
87.2万/㎡
19件
4-7階
98.1万/㎡
30件
8階以上
96.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都港区白金台3丁目16-10
築年月1978年8月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数91戸
専有面積38.01m² ～ 55.00m²
分譲会社豊栄土地開発
施工会社三平興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩8分
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩10分

学区情報

小学校
白金小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白金台グロリアハイツ 1978 91戸 147.2万 6,500万
クレール白金台 1981 111戸 206.3万 23,800万
ミュゼ白金台 2000 22戸 145.2万 7,900万
VORT白金台 1989 17戸 140.7万 8,500万
メゾンヴェール白金台 2006 39戸 177.4万 11,800万
コーヅ白金台 1983 40戸 141.3万 2,500万
白金台グリーンリーブス 2004 37戸 150.6万 5,850万
メゾン・ド・ヴィレ白金台 1999 51戸 121.3万 3,150万
白金今里アパート２号棟 1962 20戸 76.3万 3,980万
クレアシオン白金台 2001 37戸 135.8万 2,800万
シルバーパレス白金台 1985 57戸 163.6万 7,290万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
36件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 86.0万 94.7万 - - - 112.8万 136.0万
2LDK 88.6万 - 99.6万 - - 103.3万 - 137.1万
3DK - - - 97.6万 93.2万 - - -
2SLDK - - - - 99.6万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 7,680万 148.15万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 8,299万 153.97万/㎡
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 112.78万/㎡
2025年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 6,480万 120.23万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,500万 147.2万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 5,250万 101.28万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 112.78万/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,980万 112.78万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,680万 103.28万/㎡
2022年6月 7〜9階 3DK 40㎡〜 4,380万 98.83万/㎡
2022年5月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,100万 98.38万/㎡
2022年4月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,150万 100.99万/㎡
2022年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 4,380万 87.61万/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 5,150万 99.35万/㎡
2021年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 4,880万 97.6万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2020年6月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,780万 108.25万/㎡
2020年1月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,580万 81.07万/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,980万 108.73万/㎡
2019年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 3,880万 87.87万/㎡
2019年3月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 4,280万 96.93万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,880万 75.68万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,180万 83.56万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,680万 90.28万/㎡
2018年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,880万 94.14万/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2017年8月 1〜3階 1DK 40㎡〜 4,190万 94.89万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.64万/㎡
2017年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,600万 101.82万/㎡
2017年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,980万 90.13万/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,330万 98.15万/㎡
2017年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,330万 98.06万/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,430万 85.46万/㎡
2017年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 4,190万 94.89万/㎡
2017年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,990万 99.81万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 99.28万/㎡
2017年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 99.19万/㎡
2016年9月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 4,480万 89.61万/㎡
2016年9月 1〜3階 ー 40㎡〜 4,190万 99.39万/㎡
2016年9月 1〜3階 1SDK 45㎡〜 4,190万 93.12万/㎡
2016年7月 1〜3階 1SDK 40㎡〜 4,190万 94.89万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2016年4月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 3,980万 90.13万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 99.61万/㎡
2016年1月 4〜6階 1SLDK 40㎡〜 4,180万 94.66万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,880万 94.14万/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2015年5月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 4,099万 81.99万/㎡
2015年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 3,120万 70.66万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額154,682円。3DKなら月額158,167円が相場です。
1LDK
154,682円
138,000〜173,000円
2DK
145,182円
128,000〜180,000円
2LDK
188,571円
170,000〜250,000円
3DK
158,167円
148,000〜168,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
32件
20〜30万
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,397円/㎡
2024年5月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,397円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,363円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 250,000円 4,545円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,397円/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,397円/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 185,000円 3,399円/㎡
2022年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,736円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,397円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,999円/㎡
2021年7月 4〜6階 1SDK 40㎡〜 160,000円 3,623円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,736円/㎡
2021年12月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,623円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,600円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,397円/㎡
2020年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 165,000円 3,736円/㎡
2020年2月 1〜3階 2DK 40㎡〜 140,000円 3,170円/㎡
2019年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 180,000円 4,076円/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,736円/㎡
2018年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 148,000円 2,960円/㎡
2018年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 158,000円 3,160円/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,124円/㎡
2017年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,375円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,736円/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,124円/㎡
2016年4月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 142,000円 3,731円/㎡
2016年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 138,000円 3,125円/㎡
2016年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 148,000円 3,351円/㎡
2015年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,178円/㎡
2015年8月 10〜11階 1LDK 35㎡〜 173,000円 4,545円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。