芝白金団地

東京都港区白金台3丁目12-1〜4 | 築62年 | 192戸

推定相場

芝白金団地

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

2016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の63万/㎡から2024年は194.5万/㎡へ、8年間で208.8%上昇しました（年平均+26.1%）。直近3年では198.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

31万26万21万16万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の179,000円から2025年には225,750円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

171.6万円/㎡

レンジ

145.9〜197.4万円/㎡

市区町村ベースライン 297.0万円/㎡
補正係数 ×0.578

代表面積 69.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

11,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	11,875万	7,447万	16,117万

物件概要

所在地	東京都港区白金台3丁目12-1〜4
築年月	1964年3月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	192戸
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩4分

🚉

高輪台駅

都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

白金小学校

中学校

高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芝白金団地	1964	192戸	182.2万	12,580万
芝白金団地１号棟	1964	96戸	-	-
芝白金団地3号棟	1964	-	182.2万	12,580万
芝白金団地２号棟	1964	95戸	-	-
芝白金団地4号棟	1964	-	-	-
白金今里アパート２号棟	1962	20戸	76.3万	3,980万
白金今里アパート	1962	40戸	108.3万	5,650万
白金今里アパート１号館	1962	24戸	108.3万	5,650万
ロイヤルシーズン白金台	2017	19戸	337.9万	27,980万
プラウド白金台三丁目	2015	84戸	273.2万	22,000万
朝日エンブレム白金南	1995	19戸	180.1万	12,800万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2023	2024
2LDK	-	65.2万	109.8万	194.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	65㎡〜	12,580万	182.24万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	65㎡〜	14,270万	206.73万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	7,580万	109.81万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,500万	65.19万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	4,880万	62.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額196,700円。3LDKなら月額251,000円が相場です。

1LDK

183,333円

175,000〜190,000円

2DK

243,333円

230,000〜270,000円

2LDK

196,700円

168,000〜250,000円

3LDK

251,000円

225,000〜290,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

18件

20〜30万

14件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	183,000円	2,651円/㎡
2025年1月	高層	2LDK	75㎡〜	245,000円	3,162円/㎡
2025年1月	低層	1LDK	70㎡〜	185,000円	2,548円/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	290,000円	4,127円/㎡
2024年9月	低層	1LDK	70㎡〜	190,000円	2,617円/㎡
2024年9月	低層	2DK	75㎡〜	230,000円	2,961円/㎡
2024年4月	中層	2LDK	75㎡〜	168,000円	2,168円/㎡
2024年4月	低層	2DK	75㎡〜	270,000円	3,476円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	75㎡〜	180,000円	2,323円/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	210,000円	2,877円/㎡
2023年5月	低層	2LDK	80㎡〜	180,000円	2,232円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	65㎡〜	200,000円	2,897円/㎡
2022年2月	低層	2DK	75㎡〜	230,000円	2,961円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	70㎡〜	185,000円	2,548円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	225,000円	3,202円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	80㎡〜	200,000円	2,481円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,466円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	70㎡〜	180,000円	2,572円/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	238,000円	3,091円/㎡
2020年4月	低層	1LDK	70㎡〜	180,000円	2,479円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	70㎡〜	185,000円	2,548円/㎡
2019年2月	低層	1LDK	70㎡〜	175,000円	2,410円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	80㎡〜	180,000円	2,232円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	75㎡〜	185,000円	2,371円/㎡
2016年7月	中層	2LDK	75㎡〜	210,000円	2,710円/㎡
2016年6月	中層	2LDK	75㎡〜	220,000円	2,840円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	75㎡〜	230,000円	2,968円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,227円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	190,000円	2,879円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	75㎡〜	185,000円	2,371円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。